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Re: [請益] 為什麼不要自己蓋房子呢?
Jan 4th 2015, 22:07, by hohohuang

作者hohohuang (懷念的季節)

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標題Re: [請益] 為什麼不要自己蓋房子呢?

時間Sun Jan 4 22:07:13 2015

※ 引述《Water628 (水水)》之銘言： : 想要請問各位 : 自己買建地蓋房子/買農地蓋房子/直接買房子(新房 不考慮中古屋) : 哪個比較建議(便宜)呢? 正常來說是自己蓋的 : (預計要是至少三樓的透天 : 地點在嘉義縣or市) : 我和男友目前人生規劃是 : 結婚後住在我爸媽要給我的嘉義市公寓 : 然後存錢自己蓋房子 : 但是對蓋房子這件事完全不瞭解 : (如果在已經確認不會被包商亂a錢 建材也可以確認是一分錢一分貨的情況下) : 自己蓋房子是不是比起買新房不會被建商賺走太多錢呢? 建商投入資本+時間+專業 自然是要賺錢的 : 我看日本 全能住宅改造王 那類的節目 : 直接買地 然後請建築師設計 : (我覺得很豪華的房子) 加上設計費 只要4000萬日幣左右(不包含買地的錢) : 折合臺幣大概1000萬 : 當然日本是用木材 跟台灣用水泥又不一樣 : (by the way 木材or水泥建材哪個會比較便宜呢?) : 如果差不多 那大概1500萬就能有自己設計的我覺得很豪華的房子(當然是跟設計師討論後 : ) : 格局裝潢等都可以先想好再蓋 : 為什麼大家不這麼做? 我就這樣做啦 原因 1.不相信別人蓋的房子 2.不喜歡別人蓋的房子 3.本行營造業，無門檻 : 如果真的是這樣為什麼大家不要自己蓋房子要買建商蓋的房子呢? 基本上自己蓋房子跟買現成的差別就是上面提過的 資本+時間+專業 沒資本週轉→放棄 沒時間→放棄或花錢解決 沒專業→放棄或花錢解決 專業包括 土地買賣、建物設計、發包、監造、施工、行政流程、相關人脈及風險等 其實蠻麻煩的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.199.13 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420380436.A.1A3.html

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