作者ceca (生活藝術大師 � N)
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標題Re: [請益] 為什麼公共住宅不要蓋你家旁邊?帥大踹共!
時間Tue Dec 2 20:35:03 2014
※ 引述《MrTaxes (德州康康)》之銘言： : http://youtu.be/RS9Ki59NWO0?t=1m11s
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: 人家柯P新官上任三把火 : 你帥過頭是在潑什麼冷水？ : 什麼叫做不要蓋在你家旁邊？ : 柯P要抑制炒房是有擋你財路？ : 出來講清楚喔 當然不要蓋我家旁邊阿...XD 這樣講啦,有兩種租屋族. 1.有錢. 但新聞告訴我房價在高點,所以我先租屋等低點進場..!! 或是我的錢有更好滾錢的管道,不動產我不熟所以我不買. 這種租屋都會租比較貴的,裝潢好的或是比較新的大樓(要有公設喔) 同樣的這種也包含了外商外派,投資客/資本家/企業家. (房子租人自己租房子住,老闆也租房子的,帝寶不就有租來住的上市公司老闆) 2.沒錢. 放棄抵抗...連先住外圍在慢慢換屋往內擠都放棄的哪一群. 或是本來就有今天沒明天的那種. 或是隨時準備落跑的那種. 那好,公共住宅你要蓋哪一種??.... 蓋的和獅甲國宅同等級就好.... 你確定你只租一萬塊??...那台北市政赤字會變很可怕喔..XD (你連這些營造花的費用的利息都付不起了) 每年要替這些租屋族貼千萬以上的租金補助... 那我們偉大的政府,是要加稅來補洞嗎..應該不太可能,在加稅就被罷免了. 那....炒地皮來補洞??? 那如果你要租3萬塊以上!!....(3萬大蓋打平吧) 那到後來,這些房子都被1~有錢的那群租走... 一般人民完全無感,因為租不起....(並且可能比一般出租的房子還貴) 那好,我公共住宅不要蓋獅甲國宅那種等級,蓋向澳門的鳥窩... 那.....租1萬剛好打平.. 但是只有沒錢的那群來住....並且住宅環境非常狹小混亂... 那....拜託別蓋我家旁邊...!!! 別傻了,台北正常兩房三房,租金投報是1% 這本來就是一個非常不合理的虧錢投資. 你政府要經營一個虧錢投資,並且還要比民間更有競爭力... 靠杯,已經賠本的生意,你還cost down.... 這....... 以前就討論過,蓋只租不售的住宅根本搞錯方向. 你狂蓋地上權來賣還比較實在... 台灣租金夠低了...租金本身根本不是問題. 問題是租屋政策和租屋保障. 改革租屋政策,學德國那樣有個很嚴謹的租屋條款. 這才是解. 但是下一個真正的問題是. 一般人根本不是要靠杯租屋. 他們靠杯事,幹~我也要買房子增值幾倍幾倍,身價可以破幾千萬...XD 可是下一個殘酷的事實是,一個成長中的國家,不動產永遠都在漲. 光它抗通膨就有十足的理由漲了... 另外現在成交量大減,崩了嗎??沒有阿.. 那你知道這代表啥,成交量大減的同時,也在去風險化. 更多人囤屋走向,所以整個社會對不動產貸款壓力抗性一值提高. 如果成交量大減後沒多久就崩盤,這就是\典型泡沫破滅. 但成交量大減後,不但沒崩盤,還在漲... 靠杯...這叫不動產價格扎實化,持有不動產的人有更強大的抗性和長期持有能力. so...現在台灣房市經過這兩年低成長後,只會更穩定而已. 投機者大量減少,剩下更多實力戶. 然後??...然後馬政府又被嚴重打擊,了解到他該讓金融自由化了..XD so....基本上...沒有人能解決一般人民的訴求. => 我也要買一間房子一值增值....!! 你可以用高昂的持有稅把房價真的打下來... 但是會變成. => 我買一間房子,但會因為要負擔房子稅金而越來越窮,並且要一輩子都賺錢來養房子. 然後呢?....然後應該會被公投罷免,並且會直接通過...XD 之前馬冏政府做到不漲不跌其實算是滿厲害的...因為還是. => 買房子就是存款,存夠了我就小換大,當我要用錢就大換小,但房價穩定不漲不跌. 這很實在的政策..你年輕人可以從外圍換進市區,突然缺錢也可以往外圍換來弄出鈔票. 當然後來發現人民不要這種東西.. 因此現在似乎要走成. => 我門投資客又要大展身手,把房子買光光,一毛都不讓買不起房子的魯蛇賺去. 喔喔喔...人民的選擇麻...你都不知道我多開心. 下午賣完便當,就先跟朋友跑去他要出租的房子看,因為要補一道牆+裝客廳冷氣. 之後又跑去看房子. 先幫朋友把他要買的預售屋殺價殺下來(那是很特殊的狀況,可以跟代銷殺價). 又去看一間中古屋,運氣不好這幾天就會把他買走. (我門直接找屋主買的,透過鄰長介紹..不過我門殺價很殘...這..看緣分吧..XD) 廢房地合一雖然對我門影響不大,但交易稅省個幾十萬確實也還滿爽的. 如果在解除限制貸款...喔喔喔.... 如果還廢除奢侈稅的話..吶~~~~~加價買,買光光..!! 哀...我也是順應人民的選擇阿.... 人民不喜歡股票卡在9000點不上不下,人民不喜歡房價不漲不跌.. 所以他們改變了世界.. 而我...我從來不會想去改變世界. 我只是順著世界走而已....XD --
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