大家剛開始看屋，一定很容易對行情感到疑惑，尤其是開始查詢實價登錄後，會發現明明都在同一個生活圈，相似的屋齡和樓層，為什麼有成交每坪30萬的，也有成交每坪35萬的？這是因為成交行情，其實是一個價格區間，從來就不是一個固定的價格，只是我們可以從中計算「均價」（建物每坪的平均單價）。就算在同一個生活圈，不同的路段、不同的巷弄就是會有不同的行情，所以在分析行情時一定要特別細心才行。
對於剛開始看房子的朋友，我個人認為最好的方式就是直搗黃龍－實際走訪仲介門市，表明你剛開始在找這一帶的房子，對行情還不熟，問他們有沒有地圖，可否跟你說明一下這附近的區域行情。如果你遇到的仲介夠專業，就會將區域分成許多小區域，針對不同的小區域分別分析行情給你聽。
以我熟悉的台北市內湖東湖為例，東湖可以簡單分為以下幾個區域，每一小區的行情都有很大的差異：葫洲捷運站附近的內湖二期重劃區（成功路五段和康寧路三段路口東北側）、明湖國小、明湖國中一帶（康寧路三段）、東湖路一帶（東湖路上的門牌號碼越小的，表示越靠近康寧路三段，行情越高。如果是巷弄裡的房子，則和巷弄位置與巷弄寬窄有關）、康樂街（康樂街85巷前，較接近東湖國小，行情比較高；康樂街85巷後，較靠近東湖國中，因為離東湖捷運站比較遠，行情略低一些）、五分街、安康路（菜市場街，離東湖捷運站很近，但因為菜市場的環境比較亂，白天早市較為喧囂吵雜，行情則依是否位於市場裡面而異）。
熟悉每個路段的行情有個好處，一樣都是東湖捷運站附近，如果仲介今天通知我有間在東湖路頭的公寓，屋主急售，每坪只要35萬就賣，我一定馬上去看，如看過OK我馬上就用每坪32萬下斡旋，慢慢加到35萬。反之，如果那間公寓是在康樂街頭，我可能會談到30萬、甚至28萬以下才會考慮買，價格馬上差25%。仲介可能告訴我，東湖捷運站附近的平均行情是40萬，這一間只要35萬，很便宜…他說的平均行情40萬可能是對的，可是那是捷運站附近街廓漂亮路段的成交價，和狹小巷弄間的物件行情可是差很多喔！如果不是對區域行情有全盤的認識，我一定不敢這麼快做決定，也容易被仲介誤導。
除了說明你詢問的小區域之外，仲介可能還會跟你分析大區域的區域行情。經過仲介的介紹，我將內湖分為以下幾區：正內湖（捷運西湖站、港墘站、文德站、內湖站、大湖公園站）、東湖（捷運葫洲站、東湖站）、內科園區（瑞光路一帶，目前無捷運站）、內湖四期重劃區（民權東路六段一帶）、內湖五期重劃區（行善路一帶）。光每一區又可以針對不同的路段分析不同的區域行情。如果你有興趣，就可以針對每一區找3～4位仲介，請他們用地圖分析給你聽，聽完十幾個仲介分析完再將資料整合一下，你也變成超級「內湖通」了！
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