作者taiwanjudge (FFFFF)
看板home-sale
標題Re: [心得] 東村AONE看屋心得
時間Sat May 17 22:51:33 2014
http://www.costcobbs.com/thread-14754-1-1.html 人家 COSTCO已經確定要開在東村AONE對面了 有捷運對面又有大賣場COSTCO又有輔大生活圈,歌林那塊地未來又要變為商場 自己看網址跟新聞吧 還在傻傻的買一坪60萬的AMAX嗎??? 一坪30萬的AONE不買嗎?? 最近板上的新莊雙A的 AMAX跟AONE的建案爭論 AMAX真的有AONE的兩倍價格嗎??? 有時候自己靜靜的想想.....是不是被某些 仲介牽著鼻子走而去買一坪60的建案呢 身為仲介對於公共建設以及商場等等消息要靈通一點 不然無法找到是璞玉的房子等著增值 卻去幫建商解套買盤子價格還沾沾自喜 身為專業的房仲這樣可就不太好了 共勉之
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 今天朋友去看了 : 東村AONE的廠房 : 由於我今天沒空去不過有跟他講好 : 全程我撥手機給他(反正中華電信網內互打免費) : 我全程聽一下實況轉播 加上他的敘述 : 首先進去看到桌子就一個牌子 : 創業管理......很快她就把牌子轉過去乙種工業用地 : 根本沒讓我朋友看清楚 : 看完就問你要多大 : 我朋友問他多大他說有17坪也有28坪的 : 我朋友說好小不夠大可能要3間和在一起 : 接這就上去看樣品屋 : 先簡略介紹公設 : 上去簡直模寧兩可 : 一直打太極 : 說這是它們房子特色廁所就是大 : 目測約2.5~3坪在陽台處(廁所還有裝馬桶) : 現況裝潢擺明就是違法住家 : 電視 沙發 床 都有 : 可是沒看到董事長是跟會議室的牌子 : (不知道是不是我朋友眼殘，有的話應該叫他去看眼科) : 也沒看到機具，看不出來是工廠 : 好歹也放個簡易的生產線吧~~~~ : 不然很擺明就是違法住家 : 我朋友就醫質問他有沒有3戶~4戶打通 : 他說這樣不漂亮吧 : 而且有需要住那麼大嗎?? : 3間就70坪了耶很大耶 : 我朋友回答她70坪是小房子OK : 他依直問我朋友怎麼會看來這邊 : 我朋友說本來要去買富都新看到廣告過來看 : 他就說副都心多貴都要60幾萬我這邊才30幾萬 : 買那般不好啦！聰明人才買這邊 : 我朋友就說對壓 : 乙種工業用地運用靈活 : 不管事要住還是開公司都可以 : 對方說對壓 : 接這問她那可以登記公司嗎 : 他就說我們是 創業管理技術服務業 : 所以能登記的公司很有限少數公司可以登記 : (心想那當住家就是合法???) : 他就問我朋友你是什麼公司 : 我朋友食品公司 : 到了樓下看平面圖問價錢 : 我朋友就問那電力是怎樣的規格他說220 : 我朋友就問那可以改600V的電力嗎 : 工業用地應該都可以改才對 : 因為食品工廠難免有機具需要加工 : 他就說這要問水電 : 對方說你好衝銘這樣公司再一起好照顧又省錢 : 我朋友就說對壓我是聰明生意人 : 買乙種工業用地運用靈活 : 不管要住還是開公司還是開工廠都可以 : 對方說對壓就是這樣~~~~ : 我朋友又問那可以登記那些公司 : 又說我們是 創業管理技術服務業 : 一直要拿權狀影本給我朋友 : 我朋友就說給我使用執照影本 : 問能不能合法登記要用這個 : 一直不肯給，後來還是給(你不給我也可以上網調) : 我朋友就問了那應該不會我買了公司開下去 : 住戶不准我開公司吧 : 他說你有登記管不了 : 我朋友就說可是他有朋友被管委會告要她搬家 : 他就問你要開怎養的公司我朋友說食品工廠 : 他就問哪一類 : 我朋友醃製類 醬菜 臭豆腐 : 他也說他的朋友也會搬過來 : 要做辛香料工廠 : 對方就有點嘿嘿...... : 他就說當然你要符合環保法規 : 工業用地開工廠本來就是理所當然 : 只要你不要違法使用沒有人可以管你(阿不是廢話) : 不然附近這麼多工廠這麼辦，當然是工業用地開工廠是合法的 : 接這說你放心現在管委會還沒有成立 : 我朋友說真的嗎?? : 我朋友也說妳放心 : 我們一定是合法公司登記 工廠登記 符合環保法規 : 那我有好幾個朋友開公司要用 : 我是醬菜 : 還有一個辛香料的 : 當然還需要辦公室 : 不過我朋友忘記跟他說 : 他另一個朋友是做生命禮儀 : 需要更多種要一條龍服務 : 有棺木工廠 骨灰罈工廠 紙紮工廠 還有做一些有關生命禮儀用品的 : 放心啦~~~不是葬儀社 : 葬儀社這邊開不了 : 這樣我朋友那邊兩家食品工廠大概需要2套3~4戶打通當工廠 : 在兩間17坪當小辦公室 : 生命禮儀的比較需要大一點 : 大該需要4~6套4戶打通 : 跟1間28+17坪打通 : 算一算我朋友他們如果評估的OK的話 : 大概會去用現金買40~50戶吧 : 所以如果要買東村AONE廠房的朋友 : 要趕快把握機會~~~~ : 一起創業去東村AONE買廠房開工廠 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.93.154 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1400338294.A.256.html
→ pds1:我主觀認定二者皆潘 05/17 22:52
推 ck960684:先推再看 05/17 22:53
推 a386036:太好了我更該強力他開醬菜工廠 剛好可以做 05/17 22:56
→ a386036:COSTCO供貨商 這樣東西才新鮮 05/17 22:56
推 Tosca:商業住宅vs工業住宅 dochi?! 05/17 22:57
→ taiwanjudge:呵呵呵 身為仲介消息還那麼不靈通 05/17 22:57
→ taiwanjudge:加油 慢慢掃貨一坪60的AMAX到時候雙A爭霸誰會勝出呢? 05/17 22:57
→ taiwanjudge:是Aone還是AMAX呢??? XD 05/17 22:57
推 ck960684:推一個 但你也lag好久了 costco消息出來2、3個月有了吧 05/17 22:58
→ taiwanjudge:因為板上有某些買一坪60萬AMAX的仲介充耳不聞 05/17 23:00
→ taiwanjudge:我只好貼出網址讓他親眼看一下 05/17 23:00
→ taiwanjudge:畢竟新莊兩個雙A建案,到底最後誰會漲幅勝出呢??? 05/17 23:00
→ taiwanjudge:我之前就跟這位仲介推文講了,他只一直跳針醬菜工廠XD 05/17 23:01
→ IrvinYuan:知道為什麼COSTCO都開在工業區嗎......... 05/17 23:02
→ taiwanjudge:內湖costco附近房價現在一坪漲幅多少呢?自己去找資料 05/17 23:03
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