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Re: [閒聊] 是房仲喇叭嘴還是降價地圖話唬爛？
Jan 11th 2015, 22:51, by q250119

作者q250119 (q250119)

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標題Re: [閒聊] 是房仲喇叭嘴還是降價地圖話唬爛？

時間Sun Jan 11 22:51:03 2015

※ 引述《askachage (皮皮)》之銘言： : 這個降價地圖其實很有趣 : 它設計的方式是低於均價用黃色顯示 : 高於均價就用綠色顯示 : 我認為它故意把均價拉高 : 這樣一堆降價屋就跑出來了 : 大家可以跟永慶的成交均價比就知道好房網的均價高了許多 : 但是有趣的地方在於，用來找低總價的物件到是挺視覺化的 好像不是這樣耶~~ 它上面是寫說低於實價登陸的是黃色 屋主降價的是綠色 然後把均價拉高這件事我也有想過 去比了幾家的實價登錄/成交行情 以台北市中正區為基準 http://goo.gl/Ka2Yib 降價地圖 >實價登錄行情為72.9萬/坪 http://goo.gl/zSzR35 好房網 >住宅成交平均89.9 萬/坪、大樓成交平均91.3 萬/坪、公寓成交平均72.3 萬/坪 http://goo.gl/xvv3m3 FOUNDI >房地+車位平均76.4萬、建物平均23.1萬、房地平均73.4萬 http://goo.gl/umIQ3A 信義房屋 >成交單價79.6萬/坪 http://goo.gl/wUOoQD 永慶房仲網 >電梯大樓平均：85.4萬/坪、公寓平均：71.4萬/坪、住宅平均：83.6萬/坪 591、內政部實價登陸 >一筆一筆列出來沒有平均懶得算 如果就上述的價格來看 其實降價地圖的均價是沒有被故意拉高的 所以綠色的有可能會是屋主故意開高價再降價 黃色有沒有低於實價登錄就沒辦法作假了 但降價地圖並沒有分是公寓還是電梯大樓 就有可能會造成公寓物件價格低於均價但高於一般公寓價格的窘境 但主視覺算還清楚的 設計的概念也算不錯 總體而言是個還不錯的地圖 PS.縮圖片壞掉害我好麻煩... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.159.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420987876.A.D77.html

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