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Re: [買屋] 台北市 南港 展覽館 軟體園區
Jun 13th 2014, 18:14, by kanakanavu

作者kanakanavu (kanakanavu)

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標題Re: [買屋] 台北市 南港 展覽館 軟體園區

時間Fri Jun 13 18:14:49 2014

※ 引述《cicatrix (一起來當新店人)》之銘言： : 好像是2012年10月還11月時還看到Kannakanavu大剛買完南港的房子 感謝cicatrix大的專業回文。 您實在記憶力真不錯，我就是10月敲定簽約，上來發買房成功文。 那次找房子真的很辛苦，我一開始鎖定全大台北， 萬華、大同、汐止、內湖、南港到處都去看房子，最後鎖定了南港， 本來在向陽重劃區、南港火車站/南港軟體經貿園區，徘徊不定， 但是帥大的一個建議，意思是說南港火車站到南港軟體園區 短期內不會漲，長期投資可以期待。 帥大真的眼光超級精準，果然投資客達人不是蓋的。 而cicatrix大您的說法比我精準多了，且考慮的點又更多些， 果然也是不折不扣的房地產達人。 請容許我幫忙補充一些細節。 : 現在南港已經衝到很誇張的境界 : 最近剛好有些換屋的想法 : 看了文山區的極美山莊開的價格也爆炸誇張 想說不如買南港算了 : 南港站.南港展覽館.南港軟體園區 : 幾乎兩房都破2000萬以上 : 除了經貿爵士或是經貿地飆 比較有機會買在2000萬內 : 或是王基靜園 因為坪數小不帶車位 可以壓縮在1500萬內 其他太困難了 幫您補充還有園區街上的大悅和小悅 話說兩年前在經貿二路經貿DJ還是預售屋的時候開價是1800，成交應該可以到1700以下。 去年初2013年和親戚去看同樣也在經貿二路的皇普鉑金苑的時候， 同樣是兩房已經開到了一坪100萬，居然他們最後也這樣完銷了。 (現在這股風潮推到了新莊的皇普AMAX) : 覺得很遙遠的向陽重劃區開價也不手軟 那裡還是相較性價格親民多了，這也是因為交通較為不便，離捷運站太遠的原因。 但是深愛美式生活風格的人，應該就會很喜歡向陽重劃區，單純乾淨美觀的住宅區， 懷抱一大片的綠地，出門開車。 : 坦白說50萬/坪 不要說不考慮新北市 : 50萬/坪 連新店你幾乎沒甚麼可以選 中和靠近四號公園的部分很早就破6快7 : 想直接攻南港這些有發展性的區域 至少預算要增加到2200萬比較有機會 : 室內17坪 公設比抓31% 電梯等於要買到24.63坪以上 : 經貿二路或是經園路那邊幾乎不可能 即便是親友間交易也要賣你60萬吧 : 也至少1500萬 還得不帶車位喔 這邊的兩房幾乎兩房是基本配件 : 住這裡的住戶開車是很稀疏平常的事情 : 如果要買破公寓的話 : 幫您找了幾間 幾乎集中在研究院路二段或是更偏遠的地方 : 以您這個預算我推薦您買東湖 距離經貿園區又不遠 : 生活舒適度也夠 : 汐止看您個人接受度 從東湖到汐止 跟 從南港到汐止 : 會有一種"誰把燈關了"的感覺 巷道自動變窄 路燈照明度下降很多 很有趣的說法，但真的是有這種感受，沒錯!! : 除此之外 認識很多在南港賣房屋的仲介本身也住在汐止 : 房價也不會太貴 住這些地方基本上都要自備交通工具 : 這您可以自行斟酌 但是，大同路的塞車潮真的很驚人...我必須要說。 : 800~1200萬幾乎是所有首購族的設定預算 在中和.新店遇到的首購族群都一樣 : 但是拿這預算攻南港精華區 只能調高預算 要不然就是 調整個人購屋選擇 : 至少我們再找電梯兩房的物件 在新店是設定1500萬左右 在南港是設定2000萬左右 : 會有比較多的東西能選擇比較 這樣的說法，確實能夠讓參考的人有一個比較清楚的概念，而非只是從南港來看。 再次感謝cicatrix大的回文。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.65.182 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1402654492.A.6E1.html

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