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Jul 7th 2013, 21:22, by dans

作者dans (Go for the eye)

看板home-sale

標題[新聞] 實價登錄兩樣情 買家狂遮 賣方愛露

時間Sun Jul 7 21:22:43 2013

1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=293255 2.內容: 實價登錄兩樣情 買家狂遮 賣方愛露 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 實價登錄上路下月滿一年，市況顯示，由於揭露效應大，市場出現兩樣情，有 人積極登錄、希望揭露，有人則是千方百計希望交易行情不要曝光。由於有人 出「怪招」，引起內政部注意，已要求各縣市地政機關加強查核。 市場上目前盛傳的怪招有二，在不希望揭露方面，業界傳出只要在登錄資料的 備註欄中寫上交易人姓名、地址，由於涉及個資法，官方就會主動刪除，不予 揭露。 至於希望揭露部分，則傳出有投資客、部分預售或新建個案，和買方談好，給 買方折扣，但要求買方同意登錄較高價格，以拉抬行情，或避免成交行情曝光 影響銷售。 房仲業表示，實價登錄於去年8月1日上路，10月揭露後，雖揭露方式採去識別 化方式，沒直接公布門牌號碼，但官方公布的樓層、屋齡、坪數等資料，仍多 可判斷出是哪一棟社區，甚至是哪一戶。 這對社區或區域買氣影響不小，譬如北市豪宅產品因不斷被揭露「開價嚇死人 ，成交笑死人」，這大半年來交易就一直很低迷；相反的，新北市的「新板特 區」因近來揭露行情高於市場預期，在業者廣為宣傳下，房價快速攀升。 住商不動產企研室表示，對此情況，自用者因只買賣一次，且不以獲利為目的 ，不會特別關注，但不少投資客、代銷、建商就很在意，不過有人希望揭露， 有人則是不希望曝光。 一般來說，打算短進短出的投資買方比較不希望揭露，擔心未來在轉手時容易 被買方得知成本，造成轉手的困難，但賣方就相反，特別是在同一社區擁有多 間房子的投資客，如果價格賣得不錯，就會希望官方儘快揭露，好用來出脫其 他存貨。 房仲業表示，不希望揭露的人中，不少是名人或名宅的自用買家，主要是不希 望因為揭露而成為媒體關注焦點。為了達到官方不揭露目的，據了解，不少人 在登錄時，故意在備註欄寫下個人資料，由於官方不能刪改登錄資料，只好全 部不揭露。 另外市場也傳出有部分預售或新建個案，和購屋人談好條件後，登錄較高價格 ，藉以拉抬房價或撐住預售行情，對此，內政部也收到風聲，近日並行文各縣 市負責登錄查核的地政機關，針對異常交易價格進行嚴格查核。 3.心得或感想: 備註欄也太好用了 有機會來留個酒店小姐的電話看看好了 -- 春華秋實，好人隆禮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.143.208

推 simonneko:不是畫圈圈就好了嗎？ 07/07 21:48

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