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Re: [問題] 為何有一堆穩賺不賠夜市套要出售?

Jul 7th 2014, 22:25, by jackevo

作者jackevo (幸福)

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標題Re: [問題] 為何有一堆穩賺不賠夜市套要出售?

時間Mon Jul 7 22:25:38 2014

※ 引述《ilovemimieye (我好尬意你)》之銘言： : 在房仲網上搜尋一陣子 : 覺得自己個性可能不適合走買賣炒房路線 : 現在住的房子雖然三年後後隨著環狀捷運線完工開通 (我家在捷運出口) : 每坪可以再飆個十萬 : 但是我還是沒有想賣的打算 : 所以一直在看出租投報率高的房子 : 我發現一堆在熱門學區+夜市附近的分割套房條件都不錯 : 雖然屋齡都三十年以上 : 沒電梯是四樓五樓 : 但是照片屋況都非常好 : 而且描述通常都是"滿租中" : 最近看到一戶大安區通化夜市附近的分割套房近六張犁 : 照片屋況就很好是中上裝潢每間房都有貼壁紙弄得很溫馨 : 連洗衣間都看得出來有特地裝修過鋪彩色磁磚XD : 光看裝潢一定有花超過一百萬 : 上面寫著年收91萬 : 其實投報率非常高 : 我是想走買房存錢養老那個路線XD : 房價當然是不便宜三千多萬也不是隨便就能買 : 不過買下後憑著出租收入還房貸大概到七十歲可以還清 : 當然現實狀況可能不用到我七十歲就都更了= = : 七十歲後就可以高枕無憂 (魯妹個性保守請不要鞭我XD) : 版上有人也是在經營這種分割套房的嗎? : 可以分析一下買這種房的優缺點嗎? : 還有為何一堆人花了大錢改造成分割套房後還要把它賣掉不是穩賺不賠的嗎? : PS:麻煩回文不要備份謝謝XD 妳真的是魯妹一隻滿組又怎樣？妳不用貸款？不用損失利息？好，就算妳有錢，一次過妳舉例的這間要幾年回本？？？（以不賣掉來看）我粗估40年跑不掉。（東西壞了不用換嗎？裝潢舊了不用重鋪設？燈管，冷器，風扇，電視，馬桶壞了不用修？一台電視要撐40年？遇到爛房客不給錢？）妳現在3000多萬，40年後才收回本金要開始賺？？？妳用的到，享受的到嗎？我現在拿3000萬去分散風險投資例如債券等，40年的複利就打趴妳這間房子。更不要說遇到樓上漏水，樓下養狗，隔壁自殺，對面跳樓，租不出去賣不掉的冏況了。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.80.29 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1404743140.A.5FD.html

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