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Jan 1st 2015, 19:00, by doraBBO

作者doraBBO (天才小釣手)

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標題[新聞] 2千萬地賤賣8百萬　誤信代書翁險失老本

時間Thu Jan 1 19:00:23 2015

內文： 2014年12月25日13:58 台中一名72歲陳姓老翁去年把名下一塊位於花蓮的農地，透過劉姓代書夫妻仲介，以820 萬元賣給王姓男子，陳翁回家發現賣太便宜虧太大，因為當時公告現值高達1974萬多元， 而陳翁等於以不到半價的價格賤賣土地，他因此拒絕履約過戶，遭王男提告。 一、二審指劉男等人具有專業知識，卻未依誠實信用原則協助陳翁賣地，判王男敗訴並撤 銷賣地契約，最高法院今維持一、二審判決定讞，陳翁成功保住農地。 判決指出，陳翁去年2月21日搭火車從台中到花蓮出席租佃委員會，經劉男夫妻勸說既然 年邁無力管理土地，不如出售變現，陳翁同意後，隔天與劉妻介紹的王男簽約，雙方以 820萬元成交，劉男並代替王男簽一張200萬元支票當訂金。 陳翁回家告訴親友，才知受騙賤賣、實在虧很大，於是不肯配合辦理農地過戶。王男提告 要求陳翁依約辦理所有權移轉登記，陳翁抗辯長住台中根本不知花蓮地價飆漲，且簽約賣 地前一天剛到花蓮，就在火車站摔倒撞傷頭部，隔天精神不佳但因信任劉男夫妻而簽約， 主張自己因急迫輕率無經驗而受詐騙，請求撤銷契約。 一、二審實地勘驗這塊農地，發現去年2月簽約當時公告現值高達1974萬多元，今年3月更 漲到快2100萬元，顯見劉男等人與陳翁簽約時，確未依誠實信用原則，雖然應尊重私法自 治以維持交易安全秩序，但個案正義更應優先，本件交易明顯違反公平原則、欠缺社會妥 當性，為避免劉男等人獲取暴利，均判王男敗訴，最高法院今維持一、二審判決定讞。（ 黃哲民／台北報導） 連結： http://ppt.cc/txNe 其他： 0 -- 文章代碼(AID): #1KZwn79o (Gossiping) 偉哉 kutkin 大大的行車觀念，臉有夠腫… 幹道直行車『要停下禮讓』支線轉彎車。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.186.132 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420110026.A.46B.html

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