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Dec 17th 2014, 19:59, by sentiswab

作者sentiswab (夢)

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標題[新聞] 北市房仲業憂心 柯P恐成房市殺手

時間Wed Dec 17 19:59:36 2014

內文： https://tw.news.yahoo.com/北市房仲業憂心-柯p恐成房市殺手-221049854--finance.html 連結： 北市房仲業憂心 柯P恐成房市殺手 自由時報自由時報 – 2014年12月17日 上午6:10.. . 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕位居台灣房地產市場 龍頭的台北市，已經選出新的執政團隊，但台北市房地產 業界相當擔心，從柯P的政見來預測，柯市長很可能成為 台北市房市殺手，唯一的活口可能是都更。 面對即將上台的新執政團隊，台北市房仲公會理事長郭子 立認為，台北市房市進入歷史最糟糕的時期，新市長上台 之後，從已公佈的人事團隊來看，都市更新是最可以期待 改變的部份。 北市公會理事也是住商仁愛路加盟店總經理江宛青認為， 最壞就是現在了，所以柯P上台，房市可望逐步往上。 不過，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民悲觀預判， 從柯P選票來看，對改革高房價的期待頗深，加上整體環 境不利高房價，民怨還在，柯P主張蓋更多社會住宅，加 上房產資金往外走，利率可能走高等，都不利房市往上發 展，柯P甚至可能成為「房市殺手」。 張欣民更認為，北市房市唯一活口可能是「都市更新」， 因專業建築師進入體制內而改變生態，或是使都更節奏加 快。而張欣民的觀點，獲得台北市房仲公會業內人士的共 同認可。 張欣民分析，明年房市，利多部分包括低利率環境、機場 捷運可能開通、經濟成長可能不錯；但是利空部分卻不少 ，如房地合一稅的可能實施、升息效應、資金出走的排擠 效應、2016年總統大選、油價下跌使得通膨效應減弱、實 施容積的搶照推案潮等。 張欣民說，事實上今年房市已經陷入低檔，其中，房仲業 度寒冬，代銷業更慘；明年，在房價下跌有限的情況下， 代銷業可能比今年更慘。中信房屋副總劉天仁則對明年房 市相對保守，他說，本來屬於量微增、價微跌的市況預測 ，如今油價下跌幅度重新成為控制房市的一大變化因素， 要先觀察油價走勢，才能進一步思考房市變化。 其他： 那2016不就慘了..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.222.63 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1418817579.A.E16.html

→ JuiFu617: 都更=井噴 12/17 20:03

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