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Oct 28th 2014, 20:37, by ceca

作者ceca (生活藝術大師 � N)

看板home-sale

標題Re: [閒聊] 會PO出來的是不是都是爛物件?

時間Tue Oct 28 20:37:38 2014

自住戶買房,就像在釣魚. 你要限定釣鉤幾號,用哪一種魚餌,又要公的母的還是要有產卵的. 投資客買房,像在選魚. 大網一灑下去千百隻,挑隻看起來好吃的,其他不重要. 那...為啥投資客都有辦法透過仲介或網路去買到小apple的東西. (大apple當然沒辦法,低於行情2成以上不會出現在市面上,但一成是可以期待的) 而自住戶永遠只看的到爛貨. 其實你看房子好像到處都在賣. 但其以總體來講,實賣的比率是很低的. 多少大樓一兩年內沒半間拿出來賣. 你想住,你有錢也住不進去... 自住戶買房,一住一輩子,你要怎樣買??... 自己看看自己老家,都多少年了,賣了嗎?? 房子不是股票,房子是必需品,大部分的人持有的房子是都不賣的. 為啥大家愛講,買房子是緣分... 有人跟你講買股票是緣分嗎..XD..漲跌才是緣份吧,你有錢,中華電信買不到嗎? 但是房子,這棟樓沒人賣你就是買不到,這不是錢的問題... 而你又限定這個區域甚至這個件案,又要三房,又要車位,又要面南. 靠杯...可能等10年都沒人賣... 你看到的可能是四房,或兩房,你又不會買... 那.....我也只能講就是這樣. so..很多人會限定很多條件,這樣買房都是很困難的,因為要同時達成條件很不容易. 這也是很多人買房,會看房子看的很辛苦的原因,並且這個辛苦不是錢的問題. and..這更不是啥好物件都被仲介自己吃下來的問題. 而是...阿根本沒人賣,哪來的物件..XD 很多人被新聞媒體洗腦的很嚴重. 以為全天下的房子都是被投資客炒來炒去的. 以為天下都是空屋,以為天下的房子都賣不掉. 其實完全搞錯方向...XD 99個常態,1個特利被弄上新聞大肆宣傳. 結果一堆人把那1個特利當做是常態,99個反而變成特例. 靠杯,哪來那麼多短期投資客拉...XD 另外,一大堆空屋根本就是置產在買的,不是中短期投資在買的. 短期投資房子一定掛賣. 中期投資,房子一定掛租. 短期中期都不是空屋的製造者. 長期置產才是空屋製造者. 而長期置產,靠杯,你在替他煩惱出貨問題?煩惱房子租不掉賣不掉問題?? 阿我家台中西屯四房是付清沒貸款的,空在那邊不想被房客破壞,我要煩惱甚麼問題??? 有壓力早就掛租了,壓力更大早就掛賣了....怎麼可能空在那邊. 阿置產的物件,又大多都比較優質,高樓層,有視野,地點好,建築好,才會置產阿. 誰會去買一個瑕疵品來置產,又不是大腦爬貸. 而這些東西,你要等他賣喔...久的哩...等10年再打電話給我看看... 很多人存一輩子的錢,也花不完,但存的就很開心.那是一種成就敢. 我們置產也一樣,就是囤一堆房子很開心... 我的房子就是我的鈔票,但戶頭反而沒鈔票.因為鈔票會貶值,傻了才去長期持有鈔票. so...出貨?抱歉沒想過. 只想過換屋,大樓換透天,透天換店面,店面分拆幾間大樓,在這樣一路輪迴下去. 這才是置產者的思維.... 其實很多人的大腦,跳不出鈔票迷失. 對他們而言,資產或價值的根源是新台幣. 所以所有東西,對他而言到最後都應該是換成鈔票,入袋為安. 但其實這是很不好的思維,並且很容易走入金融陷阱中. 因為現在不是金本位的年代,我們擁有一個萬惡的央行,米國擁有一個萬惡的聯準會. 像我家從小就有,手持現金就是在虧錢的觀念. 所以手上永遠都沒錢...XD... 我們會囤房子來代替存款,而不是存款來代替我可以購買房子的能力. 有多少錢買多少房子,但是因為手上沒錢,所以貸款都嚴謹控制,才不會有風險... so..你存銀行數字,我囤房子. 你存的數字看不到摸不到,但可以買東西. 我囤的房子看的到摸的到,但要轉一手才可以買東西. 這就是我們的差別..XD.... 但是基本上,大家可以理解,當你看到銀行戶頭數字越來越多,會有一種爽感. 並且除非你花了之後,戶頭的數字並不會明顯減少. 不然很多人會為了看著數字越來越多很開心,而變的節儉,不會亂花. 因為花掉就變少了會很不爽. 甚至很多人一輩子到死都不願意讓數字減少... (我相信很多人都有這種感覺,除了那些放棄抵抗的以外) 那我們是這樣的. 我們看著手上的不動產越變越多,或越變越大很開心. 然後...就沒有然後了..因為想花也沒多餘的錢可以花,貸款去花會有罪惡感...XD 然後一輩子都不會讓不動產變少或變小.... so...囤房和儲蓄,我們其實都在做一樣的事情.感受一樣的感覺. 只是你囤的是銀行戶頭的阿拉伯數字,我們囤的是看的到摸的到的物體. 你會覺得不動產有風險,風險可能會讓你銀行戶頭的數字變少,所以一定要入袋為安. 我們認為鈔票永遠都在貶值,手上沒鈔票的才不會虧錢...XD 這...才是我們的差異. 至於你說我們囤那麼多空屋幹嘛. 那我可以反問你,你存那麼多錢幹嘛嗎....XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.246.203 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1414499860.A.ADC.html

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