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Jan 21st 2014, 14:37, by ZMittermeyer

作者ZMittermeyer (我不是善良老百姓)

看板home-sale

標題Re: [問題] 台灣有看空房地產的金融商品嗎 帥大請進

時間Tue Jan 21 14:37:36 2014

※ 引述《jock78 (金城武耶!原來是鏡子阿..)》之銘言： : 如題 : 看到一堆版友說房價大跌的話 : Z球要抱美金.C大要買土地保值 : 難道台灣沒有把房地產看空的金融商品嗎? : 就好像股市裡的融卷.是借股票高點來來賣 : 難道台灣金融界沒辦法把房地產複雜化打包一下嗎? 你可以自己做啊.... 我現在跑去新莊頭前重劃區 找個低總價的房子買 比如合康新時代一房一廳 時價1000萬 這房子就是『本基金做空標的』 我做莊 因為是我的房子 我是券商 房子就是『券』 你跟鄉民要『(現在)借券(以後)還券』 包括你自己 你去跟ptt和mobile01的空軍募1000萬 不多 1人10萬100人就有...奈米等級的私募基金 成立股份有限公司 股東持股依出資比例分配 以下把這個公司簡稱『你』 1. 我把房子借給你 你提供1000萬於信託中擔保 你馬上以時價1000萬把房子賣掉 這是『借券』 賣愈高愈賺 盡量賣高吧 你現在總共有2000萬 其中1000萬是擔保 不可動用 1000萬是把房子賣掉賣來的 也不可動用 2. 設定3年後『融券回補』 要在市場上強制買回同社區同樓層同面向房子 然後還給我 之後把公司解散進行清算 假設3年後 時價700萬 你去市場上買回一棟還我 超爽的 2000-700=1300 本來1000 變成1300 怒賺300 賺的根據出資比例還給大家 假設3年後 時價1300萬 你去市場上買回一棟還我 2000-1300=700 本來1000 變成700 怒賠300 賠的根據出資比例賠錢 在這3年內 如果被尬空超過100% 也就是時價變成2000萬以上 還要『補繳保證金』 如果繳不出來 就要『強制回補』 馬上進行清算程序 以上 用信託. 民法. 合約. 公司章程. 股份有限公司 就可以合法做出來 你要來空一下嗎？還是你要空新莊副都心遠雄九五也可以... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.221.62

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