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Re: [心得] 買房困難度只會上升.
Sep 28th 2013, 08:03, by ftyu

作者ftyu (wei~)

看板home-sale

標題Re: [心得] 買房困難度只會上升.

時間Sat Sep 28 08:02:59 2013

: 你要想,要是利率變10%.... : 你雖然買到腰斬的房子,你要負擔的房貸壓力是不是還是比買兩倍價但2%的房貸還重? : 另外銀行會因為房價崩盤,然後限縮貸款成數,所以你頭期款可能也沒可能準備的比較少. : (銀行要控管風險) : 而要是抽持有稅,那就更慘. : 你爸媽的房子或是祖產先被抽,你家支出瞬間變大.根本無力買第二間. : 不然就算你家都租屋,或你是孤兒沒有負擔. : 1000萬的房子現在持有成本超低,算1萬好了. : 到時候變500萬,但持有成本變5萬. : 你買房之後的負擔也沒比較輕,並且這還是背持有成本一輩子,而不是20年就解脫. : (等於你要賺錢賺一輩子來養房) 其實要真正實現居住正義 就是要實施"累進稅率" 以所得稅來說 累進稅率算是實施得還不錯 但是房屋稅卻完全沒有這種累進稅率的觀念... 最好的辦法就是只優惠 一個人一間房 實價登錄.實價課稅 第一間房的房屋稅依現在超低的稅率即可　甚至更低也無妨 算0.5%好了 但要買第2間房的話 就要2% 要買第3間房 就要4%...然後上限訂在8~10% 這樣可以同時照顧到買第一間房子自住的人 　也可以避免大量房產累積在有錢人手上 　人頭問題不用太過擔心　畢竟用人頭有風險... 用人頭需要雙方有極大的信任度 　且幾千萬的房產掛在別人名下　別人隨時可以變賣跑路 　這種風險沒有多少人擔得起... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.174.207.163 ※ 編輯: ftyu 來自: 1.174.207.163 (09/28 08:04)

推 ljuber:這方法好像就是政府想要做的 加上第二間房取消寬限期 09/28 08:16

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