2016徵求年菜推薦網路訂購最紅的商家.年菜訂購?台北年菜外送餐廳推薦(年菜)?年菜.今年不想做年菜推薦,網路宅配哪一家好?

Feb 7th 2015, 15:09, by blum

作者blum (BLUM)

看板home-sale

標題[新聞] 多屋族貸款成數降 預售屋恐爆斷頭潮

時間Sat Feb 7 15:09:38 2015

內文： 多屋族貸款成數降 預售屋恐爆斷頭潮 2015-02-07 13:25:24 聯合晚報 記者游智文／台北報導 北市不只買屋難，由於銀行大降房貸成數，加上北市大幅調升地段率、房屋標準造價，造 成契稅大增，現在新屋交屋費用大幅拉高，業者擔心引爆斷頭潮。 報系資料照片 分享北市不只買屋難，由於銀行大降房貸成數，加上北市大幅調升地段率、房屋標準造價 ，造成契稅大增，現在新屋交屋費用大幅拉高，業者擔心引爆斷頭潮。 不可承受之重！ 4000萬買預售屋，交屋費從200多萬元，提高到1000多萬，雖已付600萬元，仍被迫斷頭… 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，市場已傳出斷頭案例，有民眾三年多前以4000萬買下 松山區一間預售屋，因交屋費用從原本預計的200多萬元，提高到1000多萬，雖已付600萬 元，仍被迫斷頭，正和建商協調，希望拿回一些已付金額。 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，民眾買預售屋，交屋時需付清尾款及契稅，過去 付清尾款並不困難，只需辦好銀行貸款手續，補足頭期款和房貸差額即可過戶。 房貸成數縮水！ 兩、三年前預售案，當時北市買房多可貸到7~8成，現在只要是第二屋，最高只能貸6成… 但由於現在交屋的新房，多是兩三年前的預售案，而當時北市買房多可貸到7~8成，現在 則只要是第二屋，最高只能貸6成，中間出現了1到2成的差額，在交屋時必須補足。 他表示，以一間2000萬元房子來說，房貸成數相差一成，就要多拿出200萬現金，差兩成 ，則需要400萬現金才能交屋。 除房貸成數外，今年起倍數增加的契稅、房屋稅，也讓不少購屋人交屋意願低落，甚至寧 可斷頭，特別是豪宅。 黃舒衛表示，台北市去年7月陸續調升地段率、房屋標準單價，並祭出囤房稅、豪宅稅； 單一項看起來沒什麼，但因契稅、房屋稅是用上述數據相乘計算，加乘效應相當驚人。 房屋稅三級跳！ 北市松江路豪宅，契稅從67.9萬元暴增至562萬元；房屋稅也從13.5萬元大增至337萬元… 以北市松江路現正交屋中的一戶豪宅為例，在房屋標準單價，地段率、房屋稅率調升，再 加乘新增的豪宅加乘稅率，契稅從原本67.9萬元，暴增至562萬元；房屋稅也從13.5萬元 大增24倍至337萬元。 黃舒衛表示，目前無力交屋的民眾多延遲交屋，另外換約；台北市去年等待交屋數量的「 第一次建物登記」雖達8400多戶，卻未明顯反應在買賣移轉件數，因為房子都未過戶，還 在建商手上。 代銷業者表示，雖然購屋民眾不交屋斷頭，建商可沒收頭期款最多達15%，但建商在這個 時間點並不希望民眾斷頭，因為現在要再找到買家很困難；但持有房子將面臨沉重囤房稅 ，但如果買氣持續低迷，斷頭潮仍難避免。 連結： http://house.udn.com/house/story/5888/693646 其他： 趨勢不對了斷頭比較划算,才頭款的15趴,硬嘎最後搞不好是燒炭... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.118.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423292981.A.642.html

→ pds1: 塊陶吧 02/07 15:11

推 playhome: 不是這三年才限貸的 02/07 15:18

→ riya: 二房早就限6成了 02/07 15:20

Recommended article: Chomsky: We Are All – Fill in the Blank.
This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.