作者kage01 (嗯)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房市要爆了？
時間Sun Nov 30 08:59:30 2014
※ 引述《riya (晴空塔)》之銘言： : 別忘了 : 投柯的 : 一堆都是台北有產 : ※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言： : : 崩盤無誤 : : 基本上台北市豪宅一定掛掉!!! : : 幾個重災區 我先列出來 準確度很高 請勿抄襲 : : 一 台北市精華區豪宅 跌15% : : 二 竹南科學園區 跌25% : : 三 桃園航空城 跌30% : : 四 中壢捷運 跌20% : : 五 台中七期 跌10% : : 目前的跌勢不可擋 政治氣氛 加上公民崛起 : : 投資人一定會被狙殺 : : 請避開以上幾個地段 : : 至少一年不要進場 : : 謝謝你 30年在地大安區人路過 舉幾個以前同學的例子 1.一家5口 住大安國宅 擠在一起 這代最大的已經35歲 集全家之力 可能連林口都買不起 2.一家6口 擠在新手南路和仁愛交叉路口的公寓 已經3代同堂 集全家之力 林口還是 買不起 3.一家4口 住在大安森林公園捷運出來5分鐘路程的公寓 集全家之力 林口還是買不起 一堆例子舉不完 這些人早就放棄在老家買房的想法 只是連老家附近的縣市也沒一間買得起 這次很多人投柯P 並不是相信他會打房 而是看到連D 提出什麼軸線翻轉 西區復興 感覺就想炒房 勾起心中不爽的回憶 加上他家一堆恆產 增值增到幾百億 相對剝奪感增強 只能說他在大安區都輸也不意外 當然版上溫拿很多 也可以笑笑天龍魯蛇 不過溫拿畢竟是少數 世界上那麼多溫拿的話 溫拿就不稀奇了 連D這次拿下史上最低票 柯P拿下最高票 這已經不只是年輕人不爽 的問題 這是整個世代 除了少數溫拿 大多數的人都很不爽的反映 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.125.187 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417309174.A.56A.html ※ 編輯: kage01 (61.230.125.187), 11/30/2014 09:00:22
推 pds1: 公寓賣掉不就買得起? 11/30 09:00
→ pds1: 林口的房子雙薪家庭大概都能負擔，只欠自備款，除非 11/30 09:01
→ pds1: 是要買大坪數 11/30 09:01
→ kage01: 你覺得你有一間大安區的公寓會想賣嗎? 11/30 09:02
→ pds1: 那就是貪阿，沒什麼好講的 11/30 09:03
→ kage01: 以後泡沫話的話林口能保值嗎 11/30 09:03
→ pds1: 退萬部言之，大安公寓也可以去貸款出來當自備款 11/30 09:03
→ pds1: 如果你舉得例是真實的話，代表他們理財相當保守 11/30 09:04
→ pds1: 覺得林口會泡沫就不要買阿 何必棟買林口的念頭 11/30 09:04
→ kage01: 不純是貪 有很多家庭的觀念是 要父母賣掉原生房子就是不 11/30 09:05
→ kage01: 孝 11/30 09:05
→ pds1: 乖乖住大安公寓就好了啊 11/30 09:05
→ kage01: 我是舉例林口而已 你可以代入其他縣市 11/30 09:05
→ kage01: 有的人是乖乖住啊 我是說有的人不爽 什麼人都有啊 11/30 09:06
→ pds1: 我直接講拉 你的例子不是很合理拉 買林口沒這麼難 11/30 09:06
推 newhander: 房價炒不起來就夠了，房市沒投資價值，不漲錢就套在房 11/30 09:06
→ pds1: 只欠自備款 11/30 09:06
→ newhander: 市，每月繳房貸稅金管理費等，就相當在賠錢了，難道還 11/30 09:06
→ newhander: 有人傻傻相信買房起來收藏等著當古蹟? 11/30 09:06
→ pds1: 有大安公寓說買不起林口實在是很奇怪的事 11/30 09:06
→ kage01: 有的人真的自備款都湊不出來 只剩那間房子而已啊 11/30 09:07
→ kage01: 你可能沒碰過這種案例吧 11/30 09:07
→ kage01: 還要養兩個小孩耶 11/30 09:07
→ kage01: 不然前幾年也有很多守不住大安公寓賣掉洗出去的啊 11/30 09:08
→ kage01: 再也回不來了 11/30 09:08
推 walier: 樓上的你還可以講下去 我根本都不想跟某人講 浪費時間 11/30 09:08
→ kage01: 我只是就我看到的另一個觀點給大家參考而已 11/30 09:11
→ kage01: 說實話 跌也不可能跌到哪去 除非政府要做持有稅 11/30 09:12
→ kage01: 全部按照市價每年課徵1~1.5%的稅 11/30 09:12
→ pds1: 我是覺得舉例要合理，你說家無恆產的年輕人，沒自備款 11/30 09:15
→ pds1: 買不起林口這很正常 11/30 09:15
→ walier: K大你不要再浪費時間了 拜託啦 11/30 09:16
→ pds1: 但如果雙薪家庭，家庭月收入有到平均水準約9萬元 11/30 09:16
→ pds1: 林口房子若非捷運站附近，40坪3房，一坪25萬，加一車位 11/30 09:17
→ walier: 讓某人自己去講就好 他高興就好 11/30 09:17
→ pds1: 總價約1100萬，自備3成約330萬，薪資有平均水平的雙薪家庭 11/30 09:17
→ walier: 哈欠 11/30 09:17
→ pds1: 只要有計畫，應該40歲前可以湊齊330萬 11/30 09:18
→ pds1: 1100萬的房子，貸款7成770萬，30年，現有利率約2%， 11/30 09:18
→ kage01: 你是假設 有的家庭根本就不到九萬元 要拿原來的去貸自備款 11/30 09:19
→ pds1: 每月要還28461元，只占平均薪資水平的雙薪家庭月收入不到 11/30 09:19
→ kage01: 也不敢 如果你要說這種人不該買房 那是個人看法不同 11/30 09:19
推 walier: K大 我就跟你說不要再講 浪費時間啦 11/30 09:20
→ pds1: 1/3，怎會說買不起? 房價貴是事實，但拿林口來講說買不起 11/30 09:20
→ walier: 有人就一直聽不懂 11/30 09:20
→ pds1: 我覺得恐怕自己也要負些責任 11/30 09:20
→ walier: 是是是 要自己負責 11/30 09:21
→ kage01: 個人 是覺得 臺北市土地不夠 但空屋很多 都在某些人手上 11/30 09:21
→ kage01: 而已 根本就沒人住 要住絕對可以容納很多人 算了 不講了 11/30 09:21
→ kage01: 自己去瑞安街巷內逛逛就知道 11/30 09:22
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