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Re: [請益] 斡旋請教
Nov 13th 2014, 21:25, by renba

作者renba (I'm back)

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標題Re: [請益] 斡旋請教

時間Thu Nov 13 21:25:13 2014

※ 引述《aliceu57133 (愛麗絲夢遊仙境)》之銘言： : 各位板友好 : 小妹我最近在看房 : 有看到一間不錯的房子 : 屋主開價980. : 但是價格上我想能不能有再議價的空間 : 仲介請我下斡旋.問我想要斡旋的金額 : 我開850.而且這是我可以負擔的底限了 : 仲介表示這個金額有難度 : 但是他還是會收斡去跟屋主談 : 之後仲介打來屋主願降價到950 : 但是在仲介剛帶看這間房時 : 就有透露屋主大約950願意賣 : 然後我下斡旋了.仲介還是談到這個價格 : 那我幹麻還下斡旋~~~~~~~~~~ : 所以我還是很堅持我的金額 : 接下來就像板上板友們講的劇本 : 仲介開始打來希望我在加價叭啦叭啦話術一堆 : 爬文後.板友們說斡旋就是一來一往 : 如果想以850成交的話 : 斡旋金額應該開800 : 但是覺得800有點過低 : 怕屋主連談都不願意談 : 後來仲介又打來表示屋主願意降價到930.請我再加價 : 可是我的底限就是850了.實在不太想加 : 麻煩板友們給我點意見.實在是很苦惱~~ : 謝謝大家~~~~ 照自己的心意做吧 因為沒有一個統一的答案 每個屋主想法不同 有死硬派的屋主 也有會心軟的屋主 無法確認 你自己評估單價跟總價都ok 再決定價格 評估單價 比較同社區或周遭單價 避免當盤子 評估總價 確認自己負擔的起 才出價或加價 因為你提供的資訊不太充足 無法判定哪個區域 如果真要說的話 以下是我的建議(僅供參考) 1.如果該區類似總價有很多類似的選擇(撇開格局屋況不說) 那建議你不要加，因為下一個也許並不難找 或在眾多競爭壓力下 該屋主也許過陣子會降價 2.如果該區類似總價選擇並不多 可能只有兩三間 那表示是相對稀有的物件 有你不買也許別人買的可能 會建議你可以考慮加價 但既然屋主現在930願意賣 我認為888就是加價的極限，以上資訊提供你參考 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.34.56 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1415885115.A.846.html

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