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Re: [問題] 房價有下跌嗎？

Sep 19th 2014, 18:54, by ck960684

作者ck960684 ()

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標題Re: [問題] 房價有下跌嗎？

時間Fri Sep 19 18:54:28 2014

※ 引述《lawnyard (lawn)》之銘言： : 最近家人賣一間持有將近30年的台北市 : 蛋黃區的房子，家人原本打算要實拿 : 2000萬，去年9月有人出1850萬要買， : 家人那時想説還會再漲，就沒賣了，拖 : 到今年8月，一直等不到2000萬，結果 : 最後想説賣很久了，就便宜1700萬成 : 交。我個人感覺是台北市從去年到今年 : 大概跌了7-10%，一年跌了150萬，而 : 且還空租在那裏1年（月租金約 : 25000），這等於少了快180萬，而且 : 買氣很差，不知道各位是否有同樣感 : 覺？這案例和我家人幾個月前賣房的案例很像狀況同為： 1.開價比附近高一些 2.中高總價 3.租不出去的房子但我們家運氣比較好遇到了公司在同棟大樓的自住客 (物件同為30年老舊住辦混合大樓) 當初開3000萬委託多家仲介完全沒有市場連帶看的消息都沒有後來我覺得沒事來自售一下在大樓公佈欄貼自己印的A4紙消息吸引到那的買方打電話給家人可是當初買家聽到開價3100萬就謝謝不連絡了隔三個月後突然又打電話說要談最後小殺100萬成交是蠻滿意的價格賣出了運氣非常好 '講個結論： 1.老舊辦公室商品難租交通方便下大台北的商辦滿滿都是即使是台北華爾街--南京東路的老商辦一樣難租且難賣辦公室租金這幾年實在一直跌卻還是越來越難租 2.原PO的房子也是空租一年稅又一直漲台北現在如果房子還租不出去的產品趕快賣一賣吧比較划算有舊屋的人別再敝帚自珍了 3.低總價為王住宅為王商辦除非位置極佳、管理極佳或是較新不然老舊商辦、老舊的住辦混和大樓..還是別碰了太恐怖了當然向原PO家人一樣降價賣一切就解決了沒有賣不出去的房子只有賣不掉的價格特別是在台北市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.173.254 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411124070.A.21B.html

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