作者raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)
看板home-sale
標題[買屋] 台北市第二、三圈OR 新北市第一圈
時間Fri Sep 19 20:57:43 2014
1、 房屋地點：1)台北市大同區、士林區(台北市第二圈) 2)台北市文山區、北投區(台北市第三圈) 3)新北市中永和(新北第一圈) 4)新北市二重疏洪道、土城暫緩發展區(五星都市開發案) 2、 房屋屋齡：20年左右 3、 房屋類型：三房電梯 4、 所在樓層：四樓以上(較不會被隔壁公寓檔住) 5、 房屋坪數：主建物+陽台 28坪以上 6、 房屋格局：三房兩廳兩衛(邊間為佳) 7、 房屋座向：不要西曬就好 8、 屋前巷(路)寬：一台車可進出 9、 購屋預算 :2500萬 10、 有無陽台：前後陽台 11、 有無停車位：有最好，沒有也沒差 12、 交通：捷運站走路10分鐘 13、 附帶條件說明：1)目前找到2500萬內符合我需求的案子大概都只能部分符合， 不是離捷運站太遠、就是屋齡快30年、不然就是只能買兩房。 (大概是圓山福第那樣的CASE) 2)這裡比較可以符合我的所有需求，目前看到唭哩岸站有一個建案是百齡國宅 三房兩廳+一坡平車位，屋齡21年，捷運站走路五分鐘，10樓邊間，格局方正， 可遠眺關渡平原，室內可使用33坪，仲介說屋主很有誠意想賣，每坪50萬可以談 (總價2250萬左右)，讓我非常心動 3)中永和的話可以買到10年內房子，除了四號公園跟頂溪站附近幾個新建案超出預算外 大致上可以買到中等以上的房子 4)期待這幾個目前未大規模推出建案的地方，我是蠻看好土城，但要等推案 似乎要到2016年之後了，我不急著買房，但只怕到時房價漲到天邊去了， 有點擔心之後更買不到房子(2012年當時就開始看，真的是看著房價一去不回頭) 5)以不變應萬變，房價都已經漲成這樣了，反正現金在手，大不了五年後2500萬買一間 新北公寓，總不會買不起了吧，但若當時房價修正或較多好物件，不怕沒銀彈。 請大家給我點意見 我也會不定時將我近期看屋心得與大家分享 --
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→ colas2139: 你文山區為何會找不到@@? 09/19 21:06
推 HwaSIn: 大同士林一定有 09/19 21:13
→ iammakiyo: 大同20年內，公設比抓3成，室內28，權狀要40 09/19 21:43
→ iammakiyo: 一坪62萬.....難.....南大同30年大樓都上60了 09/19 21:43
→ iammakiyo: 北大同航道下看有沒有機會 09/19 21:44
推 kukupica: 南大同沒那價值 要改變要活得購久 09/19 21:47
→ iammakiyo: 有成交就是有那價值，價值不是你說的算 09/19 21:48
→ iammakiyo: 真這麼好找原po不會找不到 09/19 21:49
推 kukupica: 有成交不代表有那個價 09/19 21:53
推 kukupica: 自住建議文山士林。南大同30年後看有沒有機會洗牌 09/19 21:55
推 HwaSIn: 北大同又不差，有車位的電梯大樓，總價又低 09/19 21:58
→ HwaSIn: 大不了開車不搭捷運 09/19 21:59
推 kukupica: 北大同價位OK。但南大同沒那個價 09/19 22:01
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