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May 20th 2014, 16:26, by foollove

作者foollove (蘭丸)

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標題[新聞] 4個月減68億 北市A25地上權被批賤賣

時間Tue May 20 16:26:42 2014

1.來源連結: http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/780519 2.內容: 〔記者陳慰慈／台北報導〕A25街廓位於松高路與松勇路東北側，占地一萬八千零廿二平 方公尺（約五千四百五十二坪），是信義計畫區僅存最大面積的素地，但台北市議員江志 銘不滿指出，北市財政局今年將權利金底價一路大砍，短短四個月，底價由二四○．九億 元，降至一七二．八億元，降幅高達廿八．二六％，痛批台北市長郝龍斌以跳樓大拍賣方 式賤賣A25。 對此，北市財政局解釋，A25以設定地上權方式招商後，今年辦理兩次公告招商，均因無 人投標而流標，檢討流標原因，因投資人反映權利金底價過高，地上權存續從七十年縮短 為五十年，權利金反而變高明顯不合理，盼調降權利金，考慮市場可行性及投資報酬合理 性，並為使A25順利脫標，財政局才調降權利金底價。 議員：周邊漲 為何急售 江志銘說，A25周邊相同使用分區的土地，公告現值五年內由每平方公尺五十三．四萬元 飆漲至九十二．四萬元，漲幅超過七成，代表A25的土地，放愈久愈值錢。他完全無法理 解，郝市府為何猴急著把如此精華的市府土地，賤價賣給財團？ 江志銘指，依財政局資料，郝龍斌上任八年來，透過設定地上權方式，已經賣掉超過三百 九十億元的土地，但郝卻一再辯稱沒賣土地，而是標售地上權，但地上權設定動輒五十年 以上，國民政府遷來台灣至今也不過六十五年，設定地上權跟賣土地，實質上有什麼差別 ？痛批郝玩文字遊戲。 江志銘認為，郝市長任期只剩下半年多，應多少留一點市府祖產給未來的市長，不該一個 人全敗光。他今天將在市政總質詢要求郝，在任期結束前，凍結所有市有土地地上權招標 案。 財政局強調，A25採設定地上權辦理公告招商，而非出售市有土地，土地仍為市府財產， 無賤賣市有土地。財政局已於五月六日辦理第三次公告招商，截止投標日為六月廿三日， 並將於翌日進行投標人資格審查、開啟價格標及決標作業，權利金最高者為得標人。如順 利標脫，今年北市府可收取權利金總額四十％，明年新任市長上任可收取權利金總額六十 ％，及每年土地租金約兩億多元。 3.心得或感想: 連議員都有觀念"周邊漲 為何急售" 減價3成賣還得了 科科 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.177.66 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1400574407.A.6A2.html

→ IrvinYuan:拿公告現值質詢地上權流標調降權利金的不是天兵是甚麼 05/20 16:48

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