作者bluejade123 (藍玉)
看板home-sale
標題[心得] 華人房子只買不租的觀念會慢慢消失
時間Sun May 4 22:31:28 2014
2014/5/4，華人房子只買不租的觀念會消失 。 想當年，我在中國人壽的時候，每天都是非常happy的，因為我每天都在跟襄理打打鬧鬧 中渡過~ 。 「公司可以穿橘色外套嗎???」 「你在講我嗎???」 「不是啊，我哪敢講妳啊，我只是好奇公司能不能穿橘色外套而已」 「可是全公司只有我穿橘色外套啊」，在中國人壽a據點裡，每個人都是穿著黑色套裝的 ，可是就有人竟然敢穿橘色外套，但她是襄理所以沒人奈何得了她 「好啦，其實我就是在講妳」我很無奈的說 「我是因為很冷才穿的啊」她解釋道 「那我很冷的話我也可以穿橘色外套嗎???」 「你當然不行啊，你只能穿黑色而已，公司就是規定要穿黑色啊」 「那為什麼妳可以???」 「唉唷，你很煩吶~」然後開始一直打我 「妳知道為什麼經理會允許妳穿橘色外套嗎???」 「???」 「這個原因就跟她無法當醫生是一樣的!!!」 「???」 「這個原因就跟她無法考駕照是一樣的!!!」 「??????????」 「因為她是色盲」 「唉唷，你很煩吶」又開始一直打我~ 。 「對了，那是陳o庭經理的辦公室嗎???」 她瞪大眼睛看著我+打我，然後用氣聲說「你幹麼講經理的名字」 「我明明就是說陳o庭經理」 「你還講!!!」，她的眼神就像獅子要震懾獵物一樣+繼續打 「可是明明就有兩個經理啊，不講名字怎麼知道在講誰??? 看，旁邊不就又一個陳o林經 理了」 「你不要再講經理的名字了!!!!!!!!!!」她訓斥我+繼續打 「那不講名字怎麼知道是哪一個經理啊，妳說啊!!!!!!!!!!」換我反問她了，我就不信她 回答得出來 「你就講經理就好了，我們是陳o庭經理的下屬，我們講經理指的就是陳o庭經理」她解釋 道 這次，換我打她了「妳不要再講經理的名字了!!!」 。 就這樣，我每天在中國人壽的日子都是非常happy的，直接發生了某件事!!! 。 主任「藍玉，你去前面坐」 「哦」，於是我本來在後面看書，不得已到了前面，但是，因為我在前面坐得很煩，所以 問主任「我可以回後面嗎???」 「好，你回去吧」 可是，等到我真的回到後面的時候，他又開始來訓斥說「你回前面去」 講真的，我實在覺得他很煩，就不想理他，他見我不理他，他就開始暴怒「叫你回前面， 你為什麼不回前面???」 「主管講的話你不用聽是不是???」 「你之前公司是不是被fire掉，你根本不適合群體生活」 「像你這樣，你有辦法有公司工作嗎???」 「我現在講什麼，你他媽的最好聽不懂」 就是這樣，我只是不想去前面坐而已，他就暴怒成這樣，已經達到一個完全怒不可遏的地 步，後來，他跑去跟襄理告狀，襄理大概也覺得很奇怪「為什麼你不聽主任的話???」然 後覺得我是一個很奇怪的人，所以我就被fire掉了 就這樣，我就消失在快樂的中國人壽的歷史舞臺+時代的洪流之中了~ 。 事後，我會想想「為什麼我只不過不想去前面，主任要暴怒成這樣呢???」，後來我知道 為什麼了!!! 因為主任深愛著襄理，然後他看襄理每天跟我打打鬧鬧他就不爽，事實就是這以，襄理是 個正妹，大家都愛她的~ 。 好啦，其實呢，我也不是來這邊回憶往事的，我只是要想起了中國人壽不禁悲從中來，往 事有如走馬燈一樣一幕幕閃過我的眼簾，往事就像一個水庫一樣，水壩後面有著看似平靜 無痕的水湖，可是一但水壩破了一個小洞，往事就跟水一樣不斷的傾瀉出來了，直到把所 有的東西都沖散為止 真是一個可怕的往事啊，唉~ 。 想當年我去中國人壽面試的時候，襄理跟我說「我們公司都會買商周+今週刊，我會訓練 員工看」 「我都有看啊，今週刊裡面的有些理財達人我還認識咧!!!」我就開始翻那本今週刊，然 後跟她說我哪個哪個認識，嚇死她了!!! 。 「你自己住嗎???」 「跟家人」 「那你們房貸還完了嗎???」 「還完了啊」 「這麼厲害!!!」 「還好吧，那不是我的房子啊，是我父母的」 「所以你住哪邊啊」 「三重中興橋那邊」 「那邊房子漲了不少」 「沒用啊，20%戶沒房子、60%戶只有一間房子、20%戶有兩間以上，房價漲只對那20%戶好 而已」我接著說「其實我覺得把房子賣了改用租的比較好，但我父母肯定不會這樣作的」 「我也覺得用租得比較好」 「對啊，年輕人會這樣覺得，可是老一輩不會這樣覺得，他們還是覺得房子應該自有，即 使是現在房價這麼高了，他們也不是不會賣掉改用租的」 「臺灣人想要自己買房子的觀念很重」 「可是國外不會這樣啊，只有臺灣這樣而已，歐美比較不會~」 「也許是因為這樣，臺灣的房價才這麼高的」 「我覺得不是，大家每次說房價高是因為華人房屋自有的觀念很重，但是我覺得在這個全 球化的浪潮之下，臺灣會變得整全世界一樣的，可能臺灣現在老一輩還是覺得自有房子比 較好，不過很明顯的，年輕一輩不會這樣覺得了」 我接著說「舉例來說吧，老一輩的人不會吃麥當勞，可是在這種全球化的浪潮之下，年輕 人還不是一直吃麥當勞，麥當勞如果可以在全世界賣得很好，當然也會在臺灣賣得很好 這就像，租房子的觀念在全世界已經風行，雖然在臺灣還沒有，但臺灣無法置身為全球化 的浪潮之外，我認為以後大家租房子的人會愈來愈多，尤其是年輕人~」 。 -- 法意跟月風，我一生中惟一愛過的兩個女人 可惜，後來此二人在政治鬥爭中失敗 從那之後我再也沒愛過別人了 也有可能我這一生中再也不會去愛上任何人 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.239.169 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1399213892.A.56F.html
推 garlos:想買的買，只想租的租，發這文意思是？ 05/04 22:37
推 ggine7247:買不起的買不起 05/04 22:40
講房地產+回憶往事
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 22:43:11
→ F93935:我以為到男版、有點不知所云 05/04 22:44
推 ceca:就和外國一樣,房子都投資者在買的.. 05/04 22:45
→ ceca:然後一般人民被教化成,儲蓄資產更少,傳給下代資產更少. 05/04 22:45
→ ceca:進而...階級化更嚴重..XD 05/04 22:46
→ ceca:國外貧富差距很大,是因為他們有錢人很聰明的在洗腦一般人民. 05/04 22:46
你這樣說就錯了，現在房價所得比臺北全世界第一、新北全世界第三，怎麼看都是賣房的好時機
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 22:47:07
→ ceca:去資產,不儲蓄,講究生活品質... 05/04 22:46
→ ceca:以至於大多數人都月光族,不然就是每天在那邊付帳單過一輩子. 05/04 22:47
而且國泰現在還在賣地耶，打破了蔡萬霖「土地只買不賣」的50年傳統 盲目買地根本不是什麼好的投資策略
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 22:47:59
推 askachage:這個我認同，不過要在這次房價下跌後才會正式完成這觀念 05/04 22:47
→ askachage:日本人現在就是這種觀念 05/04 22:48
→ askachage:ceca出現了，藍玉這位是ceca，ceca這位是藍玉，開槓吧 05/04 22:50
推 silentdriver:大名鼎鼎的藍玉也來了 05/04 22:50
推 ceca:誰叫你只買雙北的房,雙北又不代表台灣全部. 05/04 22:50
→ ceca:別忘了,台中高雄房價好像還沒有比曼谷,吉隆坡高喔. 05/04 22:51
推 playhome:為什麼不是華人重土思遷影響歐美? 05/04 22:51
我只有講雙北而已啊，我又沒有要講別的地方
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 22:51:46
→ ceca:因為大部分的老外比較笨阿.. 05/04 22:51
→ silentdriver:看空的這麼多，那似乎房價還不到跌時 05/04 22:51
→ playhome:等你要賣你爸媽房子時可以通知我嗎? 05/04 22:52
噓 crykillsmall:還以為什麼勒...又是一個想買房在看空 05/04 22:53
推 ceca:雙北的房要看很多東西才能下定論,台灣太小了. 05/04 22:53
→ ceca:你要看熱錢的走向,台商的狀態 05/04 22:54
→ ceca:當錢往台灣流,台灣這個鼻屎大的地方,房地價是無法用理論. 05/04 22:54
→ ceca:來解釋的. 05/04 22:54
推 playhome:最後一個上下引號,是我眼花嗎? 05/04 22:54
→ ceca:而雙北是首都效應,所以集中性會很強大. 05/04 22:54
→ ceca:你光看雙北,也很難用一般通俗的理論來定議他. 05/04 22:55
推 silentdriver:股票族和房地產族觀念差太多了 05/04 22:55
→ ceca:畢竟,雙北的房子不是靠薪水買的. 05/04 22:56
→ ceca:你拿薪資比沒有意義. 05/04 22:56
→ ceca:然後持有成本太低,所以你拿外國投報比也沒有意義. 05/04 22:56
→ ceca:國泰賣地,別忘了他們壽險業受到金八條的影響 05/04 22:57
→ ceca:蔡老大當年根本沒有啥金八條這種緊箍咒. 05/04 22:57
http://imgur.com/s864orq
這不是很明顯的在跌是什麼???
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 22:57:59
→ ceca:靠杯..你看房地產在看統計資料的喔.. 05/04 22:58
→ ceca:你沒聽說板上名言,新聞資料只有日期是對的. 05/04 22:58
也就是說你覺得國泰這個房價指數不準???
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 22:59:36
→ ceca:你股票看太多了拉,房地產是很危險的,快回火星去巴. 05/04 22:59
→ ceca:我建議你如果真的要看懂房地產. 05/04 22:59
→ ceca:你就定三個標準. 05/04 22:59
→ ceca:1.新蓋預售屋,3房,帶車位 05/04 22:59
→ ceca:然後親自去代銷那邊殺價..記錄一下成交大約多少 05/04 23:00
→ ceca:2.20年屋,3房貸車位.. 05/04 23:00
→ ceca:直接跟仲介說你要投資,叫他估個底嫁給你. 05/04 23:00
→ ceca:3.12米路透天/透店..一樣直接叫仲介估個投資價給你. 05/04 23:00
→ ceca:3個月做一次記錄,記錄1年以後. 05/04 23:01
→ ceca:你發現跌了,你在上板上告訴大家房地產跌了. 05/04 23:01
→ ceca:不要貼資料給我看.. 05/04 23:01
→ ceca:那些看資料的屍骨,早就和我手上房子資料單一樣高了. 05/04 23:01
→ ceca:不准阿..房地產資料沒有一次準過. 05/04 23:01
→ ceca:啥國泰阿,還是啥永慶老闆說的阿還是啥內政不說的阿. 05/04 23:02
→ ceca:全都是屁.... 05/04 23:02
→ ceca:上次才一次,內政部說房產交易上升XX%,永慶說交易下跌XX% 05/04 23:02
→ ceca:同一天的新聞喔,板上就有,應該是兩三個月前巴. 05/04 23:02
推 tinannkimo:原來團隊的專業數據是錯的 只有嘴砲投資客是對的 XD 05/04 23:03
→ ceca:你要信誰?永慶??內政部??..偶爾還有信義或住商來插花. 05/04 23:03
→ ceca:你要信就快賣阿..不是有人要買你家了嗎? 05/04 23:03
→ ceca:講在多都假的,看空拿出來賣...和股票一樣. 05/04 23:03
→ tinannkimo:現在是嚇到 開始無言亂語了嗎 XD 05/04 23:04
→ ceca:誰在跟你嚇到..XD...空軍講跌講多久了,往上翻一下巴 05/04 23:04
→ crykillsmall:真的去問底價就知道了....看空的人為何不賣? 05/04 23:04
→ ceca:聽到耳朵都長減了 05/04 23:04
推 riya:雙北房價這麼高，房版人這麼多，想必都是想買雙北以外的買盤 05/04 23:04
他可能不是完全正確，但也不至於完全錯誤吧，總該有個80%左右的可信度
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 23:06:48
推 tinannkimo:覺得不會跌 就繼續掃貨阿 專業的不信 信你喔 XD 05/04 23:07
推 ceca:房地產,所有新聞和資料可信度是0..全都有目地性操控. 05/04 23:08
→ ceca:真實面就是,你自己走上市場看.. 05/04 23:08
→ ceca:自己看最清楚嘛...不是我告訴你的,事你自己看到的. 05/04 23:08
我剛剛po的那是國泰指數耶，國泰自己都在賣土地了、而且國泰指數也說雙北房價在跌，國泰要操控什麼???
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 23:10:08
→ ceca:就說他有金八條問題... 05/04 23:10
推 tinannkimo:我怎麼看到成交量急速萎縮 漲幅不再擴大 平行世界? 05/04 23:10
推 playhome:建議藍玉認真研究國泰指數的數據來源，再討論其結論會比 05/04 23:10
→ ceca:你房地產很多被後的環境和狀況你要先看. 05/04 23:10
→ playhome:教好 05/04 23:10
推 cpz:C大 空軍喊空喊至少7年有了 這版以前不是現在這樣 因為空軍都 05/04 23:11
→ kikicoco168:帥過頭就是靠跑現場..在投資的~他說報紙只有日期對!XD 05/04 23:11
→ cpz:喊空喊到消失了 XD 05/04 23:11
→ kkmon: 05/04 23:13
噓 et220870:怎麼還會有人想要理藍玉啊..... 05/04 23:16
→ askachage:藍玉要加油喔 05/04 23:19
鴻海的股票都是一樣的，所以很容易統計鴻海的價格現在是多少 房價就比較難統計了，今天小明的房子賣了2000萬、下個月小華的房子賣3000萬，根本就是不同的東西，要怎知道「房價到底是漲還是跌」，也就是說統計上有困難，這才是造成誤差的主因，絕非是有人故意操控
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 23:23:54
推 ceca:如果..你看商周買股票有賺到過嗎..XD 05/04 23:24
→ ceca:股票只是因為有明顯數字,所以假的表面上還是要解是數據. 05/04 23:24
→ ceca:房產因為沒辦法統計數字,所以那些假資料滿天飛. 05/04 23:24
→ ceca:但...太多都是人為操控了. 05/04 23:25
→ ceca:老化一句,市場自己上去跑比較快. 05/04 23:25
→ ceca:把那些書籍阿,數據阿,都拿去燒來發電比較實在. 05/04 23:25
→ ceca:對了,你也知道交易物件差. 05/04 23:26
→ ceca:那你就會知道很多資料也是靠這些物件差來做假. 05/04 23:27
→ ceca:例如雙北這個月大量成交低單價套房. 05/04 23:27
我就說了咩，兩間公司or政府作出來不一樣，那是因為「本來就很難統計」，舉例來說，一樣在三重，假設這個月小明房子一坪賣40萬、下個月小華房子一坪賣50萬，但是也有屋齡、地段、坪數的差別，很難定一個統一標準，這才是造成誤差的主因 這些公司+政府沒事造假資料要幹麼???
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 23:29:09
→ ceca:就會有新聞說雙北成交總價下跌. 05/04 23:27
→ ceca:例如最近有大量豪宅近來,但低單價物沒啥賣,例如過年這種> 05/04 23:27
→ ceca:就會有"成交量大跌"的新聞. 05/04 23:28
→ ceca:這邊瘋狂成交中古屋,就會有"大同區房價下跌"的數據. 05/04 23:28
→ ceca:資料新聞都在玩這些把戲...靠杯,還一堆人看得很爽..XD 05/04 23:28
→ ceca:就說,你去定一個標準,例如20年3房30坪代車位,中高樓層 05/04 23:29
→ ceca:然後一直去探這個物件的價格.. 05/04 23:29
→ ceca:這樣得到的數字才是真的準的. 05/04 23:29
→ ceca:你是問政府或企業造假幹嘛喔?? 05/04 23:29
→ ceca:上次住商說成交大跌還是價格大跌我忘了.因為他們老闆要吃貨. 05/04 23:30
照你這樣講，每間公司+政府作出來的房價指數都是為了要造假騙人嘍???
※ 編輯: bluejade123 (111.250.239.169), 05/04/2014 23:30:45
→ ceca:上次政府說啥實價登陸造成OOXX大跌,因為他要說他政策成公. 05/04 23:30
→ ceca:你多看就知道,他們目地性超多的..哪來的造假要幹嘛. 05/04 23:30
→ ceca:光看實價登路...靠杯...就是一個大謊言. 05/04 23:31
→ ceca:對阿...就是要騙人.. 05/04 23:31
→ ceca:你以為j家都在騙人這種事情很誇張媽? 05/04 23:32
→ ceca:你就上市場看阿,你就會發現一點都不誇張. 05/04 23:32
→ ceca:新聞根本就是在講另外一個國家,講的根本不是台灣. 05/04 23:33
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