作者mauricew (Money talks)
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標題[新聞] 大陸樓市量價狂跌走資加速 中資轉投香港
時間Sat Apr 19 17:13:03 2014
1.來源連結:
http://www.epochtimes.com/b5/14/4/16/n4133310.htm 2.內容:
大陸樓市量價狂跌走資加速 中資轉投香港房地產 外媒報道，中國房地產崩潰已經開始。針對大陸樓市狂跌， 和大陸一壤之隔的香港人，加緊拋售大陸資產， 與此同時，包括萬科、綠地、中國海外等大陸房地產企業機構以及富豪們， 加快了向海外大量投資，包括在香港買地。 【大紀元2014年04月18日訊】（大紀元記者曾嘉連、李真、錢盈盈香港報道） 今年以來，中國經濟下行壓力加大，人民幣貶值，外資撤離， 地方債違約風險上升，大陸樓市普遍下滑，降價潮一下子從全國各地爆發出來。 先有二、三線城市樓盤大幅劈價，緊接著一線城市也頂不住壓力， 陸續以打折、「零首期」促銷以求拋貨。 但市場反應依然冷淡，廣州第一季新房成交量就較去年同期大跌40%。 外媒報道，中國房地產崩潰信號已經開始。 針對大陸樓市狂跌，和大陸一壤之隔的香港人，加緊拋售大陸資產， 與此同時，包括萬科、綠地、中國海外等大陸房地產企業機構以及富豪們， 加快向海外大量投資，包括在香港買地。 九倉集團內地盤劈價近四成 據大陸官媒報道，一向給人以老牌、高端印象的港資開發商九龍倉置業有限公司， 於3月底突然將成都九龍倉御園大幅降價， 從之前的每平方米13,000元（人民幣，下同）降至8,000多元， 引發數百名房產貶值的舊業主圍堵售樓部，表達對樓價直降5,000元的憤怒。 成都是繼杭州、常州之後被九龍倉下調樓價的第三城， 九龍倉在中國有超過50個地產項目。 九龍倉副主席周安橋日前接受大陸媒體採訪時稱， 九龍倉內地樓盤減價是業務策略，在大家都會降價的情況下，要先下手為強。 他又說，大陸很多城市的地產市場需求疲軟且供應過剩， 開發商正在更多城市降價促銷。 杭州劈價三成激起千重浪 這一波大陸樓市降價潮，始於今年2月18日浙江杭州德信「北海公園」樓盤 宣佈劈價兩成拋貨，每平方米降價達4千元； 第二天，僅一街之隔的天鴻香榭里更劈價三成，開盤每平米劇降6千元， 引發蝴蝶效應，各城市樓盤陸續降價。 同月，江蘇常州「雅居樂星河灣」樓盤原本均價超每平米1萬元的清水樓， 在促銷期間居然打出每平米5,380元起的廣告，降價幅度近五成， 被業界稱為「引爆炸彈」。 一線城市打折促銷難吸買家 到3月中旬，輪到第一線城市北京，位於南六環大興天宮院區域的「住總萬科橙」開盤， 清水樓均價每平方米2.1萬元，比預期低達3,000元。 作為區域定價風向標的萬科率先降價，引發北京多家開發商隨即下調樓價。 然而市場依然疲軟。北京新建樓盤（包括保障房）在一季度共成交16,418套， 較上季度下降達41.3%。 而廣州房價也於3月份開始下跌。 據不完全統計，截至4月13日，包括保利、合景、祈福、雅居樂等近20個開發商， 陸續推出墊付首期的促銷活動。 其中，天健上城更推出四套「零首期」房子吸客。 可市場反應依然冷淡，據網易房產數據中心統計， 今年第一季，廣州全市一手住宅共網簽16,194套，較去年同期大跌40%。 福布斯：房市泡沫已開始破裂 美國《福布斯》雜誌4月13日報道，中國房市因為飆升的價格變得過熱， 房地產泡沫已經開始破裂。中國商業和住宅房地產領域表現糟糕， 即使開發商提供大幅折扣或大筆獎金，策略也完全不奏效， 皆因消費者認為房價將進一步下跌。 二手房市跌50%富豪速逃 中共國家統計局的數據顯示，全國新屋價格仍然在上升， 但上升速度連續三個月下滑，預示著樓價見頂。 報道稱，官方數字似乎與各種報道的普遍說法不一致， 但嚴峻的難題顯然即將到來。 而二手房市行情暴跌，2014年第一季度銷售額較去年同期降50%， 投機者要麼離開國內市場，要麼拋售持股。 中國富豪現在感興趣的是外國資產，也躲避國內市場； 中國中產階級基本上退出市場。 3.心得或感想: 這篇新聞 一堆"成交量"下跌資訊 跳過 這種新聞以前太多了 "開價下跌" 跳過 這種新聞以前也太多了 沒看到談論"成交價"是否下跌 不過我認為成交價下跌 也不表示轉折點已到 在這波大長多中 以前也不是沒有下跌過 我只想問各位問題: 1. 大陸房價轉折點到了嗎? (不要跟我談論成交量) 2. 大陸跌的話 中資真的會比較多進入香港嗎? （僅談論香港 不談論其他地方) --
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推 ceca:上海快跌,我要去買店面... 04/19 17:19
→ ceca:and...中資大量外移就是要避險阿. 04/19 17:20
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推 snakei14702:我看他們a股建設股沒跌多少，樓上反串? 04/19 17:23
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