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Re: [心得] 小資全貸法
Feb 7th 2014, 20:00, by HSTim

作者HSTim (科科)

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標題Re: [心得] 小資全貸法

時間Fri Feb 7 20:00:45 2014

※ 引述《atixor (triste)》之銘言： : 繼上次聽聞的小資炒房團後, : 最近又聽到更誇張的......看來真的要井噴無誤了XD : 狀況大略是這樣~ 有些實在太瞎 記不清楚了 : 這也是一個團隊運作 : 首先找個乾淨的人頭A 最好是有正常的工作 沒有也沒關係 : 假設A的真實工作 月入3.5萬 : A再去開一個戶 每個月固定匯入5萬or8萬 製造假收入(假裝第2份薪水) : (如果沒有工作的 就每月固定匯入10萬 東進西出) 現在這個時代 貸款緊縮，這招很難用了 : 再找也是自己人的公司弄個證明之類的 : 養個半年8個月 等於是有月入10萬的假象 銀行都很聰明~看扣憑最準 其次都是參考加分用而已.. : 看好了標的物 最好是新北破舊公寓 : 假設買價600萬 就跟屋主先談好800萬 : 再去生一筆頭期(集資or信貸100萬) : 就去跟團隊熟識有往來的銀行貸款 貸700萬 這就不太對了 即使你成交價寫800~還要銀行也鑑價鑑得到800 以及根據央行規定 即使銀行鑑得到 700已經88成 基本上用「做出來的」薪資~是不可能實現的 銀行是這樣 能夠貸到85成~公務員或扣憑百萬 能夠貸到九成 醫師律師會計師 而且也只有部分銀行可以 還有前提負債比都要算得過 不過哪個醫師會借你人頭當登記人!? : 多出的來100萬就拿來改小套房 靠房租cover利息 : 放個2年 脫手~ : 真覺得台灣人實在太有才了 無奇不有 : 不過現在才入場的 來得及跑嗎XD? 以前這招好像滿好玩的 現在...實價登錄後 誰還敢做假? 偽造文書詐欺被發現的風險大增~為了賺一兩百萬背牢獄之災不太值得 還有要達到"超貸"100萬 你還要買得比行情便宜「非常非常多」才行 以你的例子 你得用600萬買到銀行認為有800萬價值的房屋 而且通常銀行還會低估~等於你真的要買爆炸便宜的 在這個便宜50萬就會被秒殺的時代 摸摸你的LP~乾有可能??? 還是有拉XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.109.116.87

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