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Sep 19th 2013, 12:32, by sentiswab

作者sentiswab (夢)

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標題[新聞] 跨區移民湧入 台中房市看俏

時間Thu Sep 19 12:32:13 2013

1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/跨區移民湧入-台中房市看俏-031851155--finance.html 2.內容: 跨區移民湧入 台中房市看俏 中央社中央社 – 2013年9月19日 上午11:18 （中央社記者郝雪卿台中19日電）台中市房價不受景氣影響，新上市 預售案開價持續上漲，房市業者今天分析，跨縣市外地客的湧入，讓 台中房市前景看俏。 根據內政部的統計資料顯示，今年前7月5都建物買賣移轉量佔全國買 賣移轉量比率高達65%，其中新北市、台中市分居前兩名。 台中房市在5都中交易熱絡，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛 分析指出，今年前7月從外縣市遷入台中市的人口達2萬8359人，僅落 後雙北市，而具強大購屋能力的雙北客，遷入台中市的人數為5120人 ，佔外縣市遷入台中市人口的近2成，顯示台中市已成雙北客買房團 相中的重要區塊之一。 除了外縣市買房客湧入台中市外，黃舒衛也根據統計資料發現，今年 1到7月從外國遷入台中市的人數也達2024人，與高雄市同為雙北以外 ，台商鮭魚返鄉的重要區域。 鄉林不動產研究室調查發現，台中市部分銷售長紅的個案，在地客購 屋比重已降到5成左右，而外地客成交比重則從過去的2到3成逐漸升 高，甚至有個案達到5成，顯示台中市因環境優、交通方便，成功轉 型為全國性及國際化的城市。 台中市房地產交易熱絡，鄉林不動產研究室分析台中房市熱賣的原因 說，除本地客換屋、置產為主力外，跨縣市移民的外地客也撐起半邊 天，根據內政部統計，今年第1季大台中房價，平均每坪為新台幣18.3 萬元，比去年同期漲了3成，漲幅超過全台各縣市。 外地客在高單價的成交案中更明顯，鄉林建設副總經理方偉民表示， 近2、3年來，部分高單價的成交案中，都是外地客，尤其是北部客的 成交率高於本地客，因為台中市的房價對北部客而言，約僅為雙北市 房價的1/3。 以七期豪宅鄉林皇居的住戶觀察，方偉民說，現住戶中就有多名高鐵 通勤族，老婆及小孩住在中市，男主人兩地跑兼顧事業及家庭，還有 人將台中房子當成第2個房子，週末假日搭高鐵到台中度假，週一再 搭早班車回北部上班。 由於台中市房市吸引外地客進場，使得本地建商逐漸調整行銷策略， 將廣告打到台北、新竹、嘉義、高雄等地，看好台中房市前景，不少 北部上市及上櫃建商也紛紛進駐中市推案。1020919 3.心得或感想: 不受核四影響 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28

噓 starbugs:有鄉林未看先虛,台中最好到年底還會俏... 09/19 13:03

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