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Jan 20th 2015, 18:55, by On10n

作者On10n (洋蔥頭)

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標題[新聞] 〈台北都會〉房價實價登錄 去年樹林漲幅1

時間Tue Jan 20 18:55:29 2015

內文： 〈台北都會〉房價實價登錄 去年樹林漲幅14％最高 〔記者賴筱桐、張安蕎／新北報導〕 內政部營建署一○一年八月推動實價登錄政策，盼房屋交易市場價格透明化，依據一 ○三年新北市實價登錄資料，全市房價與一○二年相較多呈上漲趨勢，其中漲幅最高的是 樹林區十四％，平均價從每坪廿二．四萬元漲到廿五．五萬元，均價最高是永和區，每坪 售價衝到四十七．三萬元，居全市之冠。 據統計，一○三年新北市各行政區實價登錄資料與一○二年相較，漲幅最明顯的前三 名分別是樹林區十四．二％、永和區十三．七％及土城區十一．三％。以平均價而言，樹 林區從每坪廿二．四萬元漲到廿五．五萬元，永和區從每坪四十一．六萬元漲到四十七． 三萬元，土城區從每坪廿九萬元漲到卅二．三萬元。 平均價格 永和每坪47.3萬全市之冠 此外，一○三年各區平均價格最高前五名分別是永和區每坪四十七．三萬元、板橋區 四十二．六萬元、中和區四十．三萬元、新店區卅八．七萬元及新莊區卅六．八萬元。 地政局地價科科長歐彥熙指出，各區實價登錄平均價不一定能客觀反映房屋交易市場 現況，例如同一行政區不同區位，售價可能產生極大落差，包括新成屋或中古屋、位於鬧 區或市郊及周邊交通、生活機能等，都是影響房價高低因素。 原價較低捷運將過 樹林上漲 新北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長林談分析，樹林區漲幅最明顯，主因是原 本房屋售價相較其他區域低，過去幾年幾乎沒有上漲，但未來捷運萬大線第二期將經過土 城、樹林及迴龍，且樹林部分地區位於板橋都市計畫範圍內，帶動上漲空間；永和區均價 最高，是因土地取得成本高，加上距離台北市近，生活機能佳，新成屋售價從每坪五十萬 元起跳，上看七十萬元。 太平洋房屋金站米蘭加盟店長陳辛禹表示，樹林房地產買氣一直熱絡，尤以火車站附 近住宅最為搶手，平均一坪可賣到廿七、廿八萬，後站文教區最高則可達四十萬元，不少 購屋者來自台北，看中此處日常採買與交通機能十分便利，希望小屋換大屋。 「價格停滯就等於下跌。」林談強調，政府打房政策嚇跑不少投資客，雖然目前房價 未明顯下跌，但效應恐從今年起發酵，像是淡水、三峽或林口等大型開發區，因建商早期 取得土地成本較低廉，中古屋相對有降價空間。 連結： http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/848969 其他： 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.59.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421751331.A.2A4.html

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