作者gudm (喔喔)
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標題Re: [新聞] 桃園升格 大坪數買氣退燒
時間Mon Dec 15 22:31:03 2014
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： 之前帥大不是還推大園航空城推得很起勁,秒殺賣光光 現在不就搞笑了! 拜託一下, 帥大還是要當桃園的守護者阿 不要隨便放棄,繼續攻阿,桃園根本還沒漲多高,剛剛起漲而已 現在居然就要被限貸的限貸,投資客都抓去關起來. 有時候很不公平,房子漲了政府打房,最近奶粉狂漲,也沒看政府打奶粉. 真的是有夠OOXX , 話說回來. 帥大之前楊梅我可是很相信你,當你忠實的聽眾. 主攻楊梅每坪七萬. 現在~你已經棄守囉?連當初的幹部都不在了! 不勝唏噓阿.帥大! 拜託 桃園把他撐起來吧~ 不要這麼悲觀阿
: 桃園在去年下半年很明顯的退燒，沒有跌沒有漲，平盤好賣，小漲很難賣的掉， : 那是對桃園航空城有很多的擔心，選前多數人談的是換人作作看會不會大改變 : 談的就是台中與桃園，台中的林佳龍一再強調一切不變． : 鄭文燦選完就說，大園鄉徵收重劃區從回撥40%變成45%，外帶，不同意徵收就不要徵收了 : 若不徵收要執行，簡單的說，鐵定有人不同意，換句話說，桃園航空城會大縮減，或是全 : 盤考量，或是重新環評， : 鐵路高架要換成鐵路地下化，這下子至少四年別動工了 : 桃園從今天算起，大約三四年間，桃園航空城及鐵路地下化不會動工了； : 我在這幾年不會投資桃園，因為，把錢卡住三四年不算高明， : 我猜桃園在往後的一兩年之內，可能是各地會有各自的小漲小跌。 : 自住可以買，投資客不要買了， : 之前投資的台北客，這下子不高興了，要換手比較難了 : 青埔的換手會在105-106大量換手，情形會慢慢好轉，因為，機場捷運線會在兩年後 : 完工，其他的我看不出有何重大利多， : 桃園再見了 : 帥過頭 : ※ 引述《color345 (挖系樂卡)》之銘言： : : <蘋果> : : 【潘姿羽╱台北報導】桃園升格喊太久，利多兌現、漲幅卻有限！桃園12月25日升格，建 : : 商、代銷看好桃園發展，但多認為前幾年已經漲過一波，價格反應不會太大，僅中壢、楊 : : 梅或平鎮等平價或有建設議題的待開發區域尚有發酵空間。 : : 「利多之前都反映了，實質影響不大。」新理想廣告總經理黃正忠指出，去年市場正熱， : : 整個桃園都漲，又以青埔最夯，跟前年相比桃園均價漲了2~3成，但今年受大環境影響， : : 買氣明顯降溫，部分大坪數、高單價產品甚至有下修5%的情況。 : : 黃正忠解釋，桃園房價去年漲到高點，大坪數現在賣不太動，低單價區域還是有小漲；明 : : 年市場仍以小坪數、低單價的首購產品為主流，中壢、楊梅、平鎮、過嶺重劃區等還有1 : : 、2字頭產品的區域，還有5~10%的成長空間。 : : 桃園青埔地區去年上半年熱到發燙，但政府陸續祭出調控措施，造成投資客大舉退場，市 : : 場明顯降溫。 : : 專營青埔的奇摩廣告處長王棟誼相當期待升格，直說：「青埔會有轉機。」認為青埔是跟 : : 著大環境變冷，但隨著桃園升格、航空城逐步完成，明年又有新案陸續推出，房價雖然不 : : 會短期暴漲，每年有機會小幅成長。 : : 遠雄曾在桃園大舉推案，遠雄房地產副總經理蔡宗易表示，理論來說，桃園確實漲過一波 : : 了，但1、2字頭的區域還是有發展空間。儘管遠雄在桃園土地多已推案完畢，他也說，桃 : : 園建設多、價格又比雙北有吸引力，未來不排除繼續看地或談合建。 : : 國泰建設明年上半年預計在桃園中華路推出小坪數產品，雅比斯建設過去專營雙北市，也 : : 首度進軍桃園，將在桃園龜山A7站周邊重劃區推案。 : : 雅比斯建設總經理邵揚威表示，桃園這幾年蓋了很多房子，需要時間去化這些案量，因此 : : 價格持平，捷運機場線沿線則有發展空間，以公司預計推案的A7站附近重劃區，每坪3字 : : 頭是基本價格，5~10年內應可穩步成長，因價格親民，捷運通車後會把雙北市的首購族吸 : : 來桃園。 : : 北部房價高，桃園因為價格相對親民，再加上交通便利，最近3年均有1.6~1.7萬名新北市 : : 人遷入。 : : 崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美表示，因為人口達一定程度，桃園順利升格 : : ，房市存在大量居住需求，確實價格有提前反映，但接下來要看建設是否能夠如期兌現， : : 價格才有發展空間，不過有剛性需求支撐，3年內房價有望成長1~2成。 : : --
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推 hsiung9: 楊梅每坪七萬是什麼房?哪時的? 12/15 22:53
推 landagent: 楊梅還是可以的，只是，桃園現在會等一陣子 12/15 23:09
推 a06030501: 怕了嗎？ 12/15 23:10
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