作者Bella1010 (Bella)
看板home-sale
標題Re: [買屋] 新竹東方明珠
時間Tue Dec 9 20:56:31 2014
※ 引述《Bella1010 (Bella)》之銘言： : 房屋地點：新竹市東區立鵬路 : 房屋屋齡：0年 : 房屋類型：電梯 : 所在樓層：6樓以上 : 房屋坪數：31~36坪 : 房屋格局：2房 : 房屋座向：c棟為宜 : 購屋預算：800~900萬 : 停車位 ：Ｙ : 需求時間：越快越好 : 看屋時間：（不用） : 聯絡方式：（能最快找到你的方式）／站內信 : ＬＩＮＥ：ＩＤ／tktktk02 : 聯絡時間：（每天晚上九點前） : 必要條件：仲介勿擾 不好意思，請教大家， 我問了開價928萬的東方明珠預售屋，仲介說現在得付270萬，明 年底交屋前還得給建設公司七十萬，可是我不懂，為何才八百多萬的房子，卻得有340萬 的自備款? -- Sent from my Android --
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推 q169: 假設抓原本投資客買850萬,自備款要30% 光這樣就255萬了... 12/09 21:05
→ q169: 但別忘了 你是根投資客買 還得多付價差給投資客 , 270萬裡 12/09 21:06
→ q169: 大概就有50~70萬是投資客賺的,不是建設公司本該拿的 12/09 21:06
→ q169: 還有 應該還有一些外管費 大約10~15萬 剛好東方明珠是今年 12/09 21:08
→ q169: 5月以前的案子 所以不適用於新法.... 12/09 21:08
→ Bella1010: 850*.3=255萬，和340萬差了95萬耶！ 12/09 21:08
→ q169: 還有呀 仲介要跟你收1~2% 有算進去嗎?? 12/09 21:09
→ Bella1010: 難道預售屋，仲介也要雙方共收6%的仲介費嗎？ 12/09 21:11
推 q169: 問你的仲介呀....你雖然是買預售屋 但不是直接跟代銷買 12/09 21:13
→ q169: 是跟房仲買 當然房仲兩邊都會收仲介費 買方差不多1% , 賣方 12/09 21:13
→ q169: 很多都是收滿...如果要收滿 我是賣方 不把這4%灌在價格上 12/09 21:14
→ q169: 我是賺什麼....當房仲還比投資客好賺勒 12/09 21:14
→ Bella1010: 唉！我還是繼續找屋主賣我好了，非常感謝您~ 12/09 21:15
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