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Re: [請益] 家中老屋拉皮隔套房或直接買中古產品
Dec 4th 2014, 23:36, by roy0710

作者roy0710 (綽號暱稱)

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標題Re: [請益] 家中老屋拉皮隔套房或直接買中古產品

時間Thu Dec 4 23:36:20 2014

分享一下拙見 小弟家在最近剛在逢甲改了19間透店 其實你房子都37年了直接重蓋比較好 而且你有30坪的地改8間太奢侈太浪費了 打掉重來 二次加6樓（如果你心臟承受的住）最少30間 而且重點不是你那個16%而是改完 30間後你最少是6000*30*12的年收216萬（而且6000很保守了） 西屯那邊216萬年收的透套絕對有3000萬的實力甚至更高 你的8間改完之後一定後悔 然後要打掉又可惜 要賣價格不會太好因為投報問題 一定打掉重練 但是你可能預算要到1300 但是絕對值得光收租加改套後的增值就不得了了 如果覺得麻煩想賣 麻煩私信幫您解決困擾！！ 然後你的1 2 3都不要 自己老家先弄好 以後1 2 3。 30間的房客幫你買 ※ 引述《nick00233 (Nick)》之銘言： : 各位版眾好 小弟想跟大家討個教 希望各位不吝解惑 : 目前經濟狀況自備款大概存了150萬 穩定月收10萬左右 : 選前就開始看房 因為老家在台中逢甲想買套房收租 : 父親已經退休也很喜歡弄弄水電 可以讓他管理+打發時間 : 鎖定三種類型產品各一間 : 1. 三房產品隔成五套房 已滿租 總價約530W 投報率約5% : 2. 單間套房120萬 兩間相連 : 3. 中科附近新杜拜兩房 7xxW 這個投報偏低 邊出租邊等自住接手 : 但最近家中有長輩建議我們整理舊家出租 : 舊家地點不錯 逢甲僑光和中科上班族都可以是客源 : 地坪約30坪 3層樓建築 目前還是家庭格局 約可隔8間套房 : 最近附近有200間套房左右正在蓋 我的解讀是商機不錯 : 猶豫的點是舊家為37年老房子 不知道適不適合再花錢改裝 : 改裝內容主要是水電+水泥隔間+電視冷氣傢具都還要再買 : 外觀還想拉皮 不知道300萬左右能不能做的起來 : 若滿租投報率約有16%很誘人 : 麻煩高手指點指點 感謝! -- Sent from my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.249.145 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417707383.A.009.html

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