作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [轉貼] 房仲血淚史，蠻符合現實的XDD
時間Fri Nov 14 21:29:24 2014
房仲業保險業其實都可以看到不少社會上各式各樣的人 房仲業超級無敵好賺???? 其實蠻多人在利用仲介 台灣的仲介制度是成交才要付費 遇過太多種人 主動約你簽委託，結果跟你約西餐廳要你買單 之後一直找你去他那邊算命，算命跟你約遠企，搞下來2萬塊不見 之前還有漢堡事件 不請吃漢堡被客訴 房子KEY是特殊的打一把很貴 跟你說她房子要出租 結果要你去打一把KEY 過兩天跟你說不租了KEY還他 我也遇過跟你凹油漆，凹修改房子 還沒賺到錢就要幫你出裝潢費??? 跟我說其他仲介都有這樣服務為何你沒有??? 我是跟他說有拉！我還送過百萬裝潢 可是我是看人的！ 結果被客訴 哈哈 也有過 一間5百萬的房子幫他買低於市價1百萬 結果過半年 跑來說其他仲介買雙方加起來1%就簽約 你兩邊加起來收5% 這樣不行...... 我同事遇到 做傳直銷的，要他加入參加傳直銷，給簽委託 做生前契約的要先買生前契，約並加入一起賣，然後給簽委託 辦信用卡給簽委託，過卡說房子不賣了(這傢伙是PTT房版的信用卡業務) 跟你去看房子看完說他錢包掉了沒錢坐車，跟說先借我2千塊 朋友店頭，跑進店頭說你公司風水不好，哪邊有鬼，說起獞完畢跟你要16888做法費 雖然說有些東西不管是不是仲介都可能遇到 ------- 遇到老闆吃員工 同事間互相衝康，互表的一堆 還有同業間互搞(某間車輛房仲就是超有名)
http://www.youtube.com/watch?v=Ig49oHdXEZU
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------- 仲介收費算是一次性費用 你不管跟幾個仲介去看房子，成交就只有他跟開發還有公司有錢賺 這些中間所有的管銷，工時成本基本上就是全數轉嫁給一位去負擔 看一次房子跟你收1千塊，你看100間才買 那你也要付10萬塊 委託我賣房子做廣告我跟你算發一張DM多少錢好不好 一張DM印加發成本要1塊多，發5萬份，跟你收5萬塊你要嗎??? 不用說什麼啦 如果我這個月店裡成交2間房子好了，我一間店開銷40萬，外加人員薪水一人22K就好 10個人員22萬 還有裝潢攤提等等 成本70萬 我老闆賺8萬塊好了 78萬 一間跟你收39萬合不合理??? 就算你是一個40萬的車位你也給我39萬，10億的房子也給我39萬 這樣好不好呢???? 認為是掏金的 趕快入行吧 難道你只想月領30K，年薪60萬不到 還不趕快加入仲介業年薪千萬(不少人是年薪千元) ------ 說真的現在要我開仲介店當老闆，我寧可去撿資源回收去賣，也不要沒事找事做 乖乖做熟客生意，邊做投資，在做做其他副業比較實際 反正房子裝潢 營造 電子電機 都可以玩 ------ 不過各行各業都有血淚史拉~~~
※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言： : 做仲介很開心阿 : 哪來的血淚 : 不用被綁在辦公室裡面 : 吹冷風淋雨曬太陽 想起來就覺得自己超努力工作的 : 成交之後也很開心 : 跟客戶或者不認識的人打屁聊天 : 有時候超好笑的 : 遇到白目的就冊一冊 因為房子賣不完 買的人也一直都有 : 反正積掰的人都是自以為自己很高尚 : 有個幾毛錢就覺得自己是富翁 : 高不高低不低的 : 真正好野的人都蠻好相處的 : 也不會故意在那邊機機歪歪的 : 一般的自住客也很好相處 : 雖然一生可能只會跟你買一間 : 只要人好就OK~ : 被拒絕被打槍也是正常阿 : 多拜訪幾次就好 : 真的在那邊機歪的 : 你房子又不是鑲金的 : 你機歪我不爽幫你賣 : 反正新竹幾千戶在賣 : 哥也不差你這間 : 哪有甚麼血淚史 : 放寬心去做就好 : 得之我幸不得我命 : 做仲介就一條命 : 不可能每間房子都給你賣到 : 反正做仲介就跟選市長一樣 : 一直玩~一直玩~一直玩~一直玩~一直玩~ : 只是玩的是進貨與銷售 : 能玩得開心才重要 : ※ 引述《IRISTP (dean)》之銘言： : : 又是這種無聊的論點 : : 常常指著仲介黑心，賺太多 : : 很多買賣方的吃相比仲介難看很多 怎麼不說? : : 仲介站在第一線，如果有便宜的房子自己投資也有錯嗎 : : 難不成你是聖人，有錢會不賺? 有十萬可以賺會只賺五萬? : : 況且現在我認為很多屋主都是不懂行情啊 : : 往往自認自己的房子最好最貴 : : 現在有低於行情的房子也幾乎都是缺錢的屋主比較多 : : 資訊這麼發達，不懂行情就來買賣幾百萬的房子，自己沒錯嗎 : : 反正板上很多都是聖人 : : 然後錢只能我賺，你賺我一萬就是他X的黑心 : : 靠仲介買賣房子，然後成了才在說，都是你們害買太高賣太低 : : 服務費東折西折，最好是不要付最好 : : 哪天你去公司上班，老板也跟你說，這個月你表現不太好，薪水3萬變1萬 : : 使用者付費不知道嗎? 6%太高太好賺? 真的啦..來賺看看 : : 況且現再怎麼收6%，有4%就偷偷笑 : : 仲介名聲臭怪不了人啊，因為就是很多不懂裝懂的人，板上一大堆 : : 看了很想笑 : : 各行各業都有它的酸甜苦辣，沒親身體驗別在那說的頭頭是道 : : 確實在操作案件會下狀況等等之類的 : : 但是唯一的就是希望案件能成，希望你們能順利買房子賣房子 : : 真的要按照硬碰硬的，我看十件噴九件啦，為什麼??? : : 因為買方怕人賺，賣方怕賣低，人性阿，人在錢的面前都是很誠實的啦 : : 懂就懂，不懂也別裝懂 : : 然後別在一付嘴臉自以為聖人，自以為很懂 : : 真的利益當前，吃相都在比難看的 : : 喔 對了 我不是來取暖的喔~~~ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.16.145 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1415971766.A.FC0.html
推 playhome: 老闆吃員工？ 11/14 21:38
有那種員工案子快成交了 然後把員工開除 然後老闆獨吞所有佣金 這類店家不少歐
推 playhome: 喔！誤會了 11/14 21:41
壞仲介也有 男女關係複雜 女朋友或男朋友比多的 聽過有房仲同時間交了10個女朋友 換過的女朋友高達3位數 有聽過有人下了班拉下鐵門..... 隔天同事桌上有奇怪的毛，形狀不規則 去拉監視器看.... 超精彩的...... 也有投資客的房子裝潢的漂漂亮亮的 有仲介想省摩鐵費，帶去......... 還跟女的說那房子是他的 也有人直接搬去住投客的空屋 有投客就發現不對勁，裝監視器....... 結果仲介去告投資客，裝監視器錄他....... 這樣告的成???
※ 編輯: a386036 (180.176.16.145), 11/14/2014 21:48:29
推 playhome: 喔！誤會了 11/14 21:51
→ HHHeran: 講到我都想去當房仲了 11/14 22:00
推 leeroy: 也太精彩了~ 11/14 22:03
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