作者sunnt (女人)
看板home-sale
標題[問題] 抉擇!
時間Sat Oct 25 16:55:29 2014
來請教各位前輩一個難題。 上年二月買了個基隆中正路公寓二樓,也是頂樓,四十年老房,邊間有海景,買價在一百萬左右,23坪,老屋況木隔間,我看上的是它的景和使用坪數,花錢裝潢早有心理準備。 今年想整理,找了設計師把圖畫了,工程敲打剃空隔間,結構技師說九成是海砂屋。目前我找了之前賣我的仲介來看現場,也大概說情況給原屋主知道,問他們若真是海砂屋,要如何處理? 這時妙了,仲介說,他跟屋主是好朋友,要他們再多付修復費應不可能,大不了仲介自己原價加上我的打牆和設計師成本(40萬)買回,原因是他覺得我這房子當初買很低了,現在怎麼賣都超過這價。甚至他幫我賣掉都沒問題。 另一方面我也問了前屋主,他們決定全部交由仲介好友處理。 那問題是我現在有疑惑, 1.海砂屋的檢測要花錢做嗎？還是直接成本賣給仲介,然後註明懷疑海砂,免得日後有隱瞞的法律問題 2.我應該賣給仲介嗎?說實話一百萬有景的房子已不多,就算我再花四五十萬修復結構(廠商已約略報價),就當我買價150萬嗎？ 3.前屋主難道就輕鬆過關,一句交給仲介處理,然後我捨不得賣也要自認倒楣嗎？ 困擾許久,願上來請膺╮(╯_╰)╭ --
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→ sam197665: 想折價不想賣房，想折多少呢？ 10/25 17:01
推 newhander: 覺得有問題就賣他，至少心理舒坦點，不過當初買賣的仲 10/25 17:02
→ newhander: 介費和稅金成本等也應該請他負責才能算無損失 10/25 17:02
推 zxzzzzzzzzzz: 海沙鋼筋混凝土快速劣化崩壞結構喪失沒聽說過可補向 10/25 17:05
→ zxzzzzzzzzzz: 來只有拆除重建，難到你留著要重建申請容機奬利用 10/25 17:05
→ zxzzzzzzzzzz: 嗎？隱匿資訓可解約吧？ 10/25 17:05
→ sunnt: 有專門補強海砂結構的公司,約要花五十萬。我希望至少對方 10/25 17:12
→ sunnt: 能付一半修復費用 10/25 17:13
推 khc90331012: 是補強你家二樓吧?結果其他層沒補還不是整棟照塌 10/25 17:19
推 zxzzzzzzzzzz: 1、你住二樓一樓有一起補嗎？2、四十年老房子值得 10/25 17:23
→ zxzzzzzzzzzz: 嗎？3、補強誰做技術上的保証？4、若非是真愛XD 10/25 17:23
推 kutkin: 你嫌就還他 10/25 17:23
→ zxzzzzzzzzzz: 補強你問廠商能保証安全幾年？海砂是內部鋼筋氧化 10/25 17:30
→ zxzzzzzzzzzz: 澎脹撐壞混凝土難治本,建議問問建築師.結構技師吧 10/25 17:30
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