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Sep 12th 2014, 22:04, by PoorLoser

作者PoorLoser (窮人)

看板home-sale

標題[問題] 土地建物持分辦贈與雙方都要到?

時間Fri Sep 12 22:04:11 2014

親戚共六人持分 房+地, 現在要辦理贈與全部移轉到同一人名下, 1. 是否備齊所有文件交由其中一人辦理即可? 2. 土地登記謄本 及 土地所有權狀 都要準備嗎? 3. 印花稅 是 稅捐處幫你算好贈與稅後再到郵局買? 4. 總共需要 5 份 所有權贈與移轉契約書, 下面步驟中 1 跟 2 其中五位贈與者都要親自去辦理? 謝謝!! --------------------------------------------------------------------- 以下從網路上整理出來的流程 --------------------------------------------------------------------- 1. 稅捐處 自備文件 1. 身分證影印本/戶口名簿影本(贈與人及受贈人) 2. 土地所有權狀影本 3. 贈與契約書影本(黏貼印花稅) 4. 土地登記謄本(可附影本; 需先至地政事務所申請) 辦理文件 土地: 一式兩份所有權贈與移轉契約書 (其中一份按土地贈與權利價值貼千分之一印花稅) 增值稅現值申報書 (申報土地增值稅, 查簽截至最近一期無欠繳地價稅) 建物: 一式兩份所有權贈與移轉契約書 (其中一份按土地贈與權利價值貼千分之一印花稅) 契稅申報書 (申報契稅, 於該繳款書查簽截至最近一期無欠繳房屋稅) 2. 贈與人戶籍地之國稅局 自備文件 1. 身分證影印本/戶口名簿影本(贈與人及受贈人) 2. 贈與契約書影本(黏貼印花稅) 辦理文件 申報贈與稅, 取得 贈與稅不計入贈與總額證明書 或 同意移轉證明書 3. 地政事務所「贈與」所有權移轉登記 自備文件 1. 土地登記申請書(地政事務所/主管機關網站) 2. 土地、建物贈與契約書正副本各一份(地政事務所) 3. 身份證影本/戶口名簿影本/戶籍謄本正本(贈與人及受贈人) 4. 印鑑證明(贈與人) 5. 土地/建物所有權狀正本 6. 土地增值稅(免)繳款書收據(步驟一於稅捐處取得) 7. 契稅繳款書(步驟一於稅捐處取得) 8. 贈與稅不計入贈與總額證明書(步驟二於國稅局取得) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.196.102 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410530654.A.A94.html

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