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觀光熱 北市整棟飯店交易達108.87億元
Sep 10th 2014, 11:34

根據台灣房屋智庫統計，近三年北市整棟飯店交易總金額達108.87億元。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，台北市觀光旅遊人次持續攀高，帶動飯店住房需求，不僅有保險業者為尋求穩定投報買進置產，也有投資大戶鎖定中、小型飯店陸續收購，使得飯店交易絡繹不絕。

根據台北市觀光傳播局統計，102年度台北市的觀光外匯收入達58.13億美元(新台幣)約1,751億元，幾乎占全國觀光外匯收入123.22億美元的一半。另外，去年外籍旅客到訪台北市約有703.8萬人次，每人每次創造的消費則有825.9美元(新台幣約24,881元)，他們在台北市平均停留天數有3.61天，使得飯店住房需求激增，進而刺激整棟飯店交易。

劉志雄表示，觀察這些交易的飯店大都位於中山、中正兩區，都具有交通優勢及鄰近知名觀光景點；一般來說，購買整棟飯店比起辦公大樓可以享有穩定投報，不怕沒有租客的問題，所以吸引許多保險業者買進，然後售後回租，例如台灣人壽買進華國飯店、新安東京海上保險購入洛碁大飯店，新光人壽標得志嘉襄陽大樓（樂客商旅）。

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