作者aitt (喜歡美食與運動(M))
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標題[心得] 終於知道麥當勞為何還要狂展店了
時間Fri Apr 18 15:13:07 2014
台灣的速食業早就已經飽和,光是麥當勞就已經突破400家了, 但麥當勞依然不斷增開店面,順便打全天候的優惠價格戰, 它的本意是什麼,恐怕炒房才是重點吧. 先把時空拉回80年代中期,在那個還有戒嚴的年代, 正常的外資根本不可能來台灣投資房產炒房, 可麥當勞偏偏以速食店的業務進來台灣,政府當然只能准, 它一來台灣後,除了賣速食外,背後也不忘炒作房產, 光是80年代末期台灣房地產飆漲4倍的時期,麥當勞在都會區搞炒房不知就獲利了多少? 炒房的獲利也讓麥當勞有了再擴張的籌碼,更讓麥當勞在台灣速食業的龍頭地位固若金湯, 其他家即便再怎拼命,都無力撼動小麥在台灣的地位, 比如說其他家在某個區塊可能會害怕本業虧損,但麥當勞可以賠不怕, 直到對手先行豎白旗為止,2000年過後的房地產行情, 麥當勞自然也沒缺席,2004年至今10年,麥當勞又膨脹160多家, 你以為他們真的覺得台灣市場潛力無限? 錯了..根本不是, 就算這160多家都沒賺,以台灣房地產連續走漲十年而言,小麥還是會麥克麥克,荷包滿載 麥當勞的餐飲帝國龐大,又會作形象,做餐飲當然有獲利, 很多人只了解它們在全世界賣餐點,而沒深入了解他們賣餐點的背後在做什麼? 恐怕麥當勞創立那麼久,餐飲獲利還遠不如他們在全世界地產市場房地產炒作的利潤.. --
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→ thirteenflor:我看過一本書 就是在說 M本業其實是房地產 10幾年了 04/18 15:15
→ aitt:還有我發現麥當勞的大麥克吃多了不會膩.很懷疑裡面配方是什麼 04/18 15:18
→ Asasin:現在才知道也太後知後覺了吧...有點誇張 04/18 15:18
→ aitt:(不過他們配方應該是商業絕對基密) 04/18 15:18
→ Asasin:房地產跟著麥當勞買就對了，麥當當選地點很厲害的 04/18 15:19
→ ceca:他一直都是炒房大亨,那個家樂福也是. 04/18 15:32
→ ceca:每天我都在講,企業哪個不炒房,然後都會被空軍罵. 04/18 15:32
→ ceca:麥當勞除了炒店面外,也當二房東. 04/18 15:32
→ ceca:例如這邊商場,他大片租下來,中間開麥當勞,旁邊分租. 04/18 15:33
→ ceca:因為麥當勞品牌效應會帶動四周商業性增加. 04/18 15:33
→ ceca:所以他自己就是利多...和家樂福一樣. 04/18 15:33
→ ceca:橋頭新市政,多了那間麥當勞,旁邊店面立刻變搶手. 04/18 15:33
→ ceca:至於賣漢堡,靠杯,賣那個要賣到哪年?? 04/18 15:34
→ ceca:只要收支打平他就很開心了,賣漢堡根本不是重點. 04/18 15:34
→ ceca:台商中國或東南亞開工廠,也是主要炒地皮. 04/18 15:35
→ ceca:我開工廠就會有工作機會,就會有人來住,就會產生市政. 04/18 15:35
→ ceca:所以我先大片買地,然後開工廠在旁邊,這邊就開始蓋房子. 04/18 15:35
→ ceca:等到市政成形,就把工廠收掉,然後再把土地高價賣掉. 04/18 15:36
→ ceca:義聯集團中國的工廠,不就土地翻漲忘了一百還是兩百倍. 04/18 15:36
→ ceca:你看他真的營運收入有沒有那麼多.. 04/18 15:36
→ ceca:並且中國土地還國有(主要是他的使用權價值) 04/18 15:36
推 ru04hj4:賣當當搞房產的阿 04/18 15:36
→ ceca:中國炒房手法其實都學台商的,並且比較粗糙,但他們有人海戰術. 04/18 15:37
推 Matsui:誠品也是 04/18 15:37
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