作者kevinjl (無神論者-無神得自由)
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標題Re: [問題] 關於士林王家
時間Sun Mar 16 08:59:51 2014
※ 引述《Aswind (不適合的音樂別來騷擾)》之銘言： : 小弟非地政相關科系 但對於土地實務一向有興趣 : 今天去士林夜市 順便去文林苑那邊參觀 : 只見有二十幾名年輕人、十餘名中年人 : 還有十來個穿西裝 配對講機的壯漢來回巡邏（樂揚的人？） : 其實氣氛還蠻平和的 : 在參觀完現址後 還是有幾點疑問 : 王家是袋地 若當初他們明確堅持不劃入都更 : 那他們依法可以被排除嗎？ : 假設說真的被排除 那袋地通行的補償費實務上不知如何計算？ : 還有 因為他們沒臨建築線 故不能改建 : 那假設有一天（應該是數十年後） 他們因為年久失修 房屋真的成為危樓 沒法住人 : 請問那他們的土地要如何使用？ 你想一想，如果巷子頭的幾戶聯合起來，跟建商都更蓋大樓 那巷尾的怎麼辦？ 合作建商因為你無路可走，要用爛價格跟你買，巷尾住戶怎麼辦？ 王家的抗爭成功，是為了未來巷尾的住戶爭得一個範例 建商別想用都更吃定巷尾的人。 法律該保障個人的自由，公寓戶，因為建築結構可以傷害別人 所以都更不要求全體同意，是合理的 但是透天就沒有這種問題，不要求全體同意，是傷害別人的自由與權益。 所以合理的方式就是 如果巷頭要都更，必須留下合理道路， 供不同意都更的巷尾住戶其通行 其房屋不能改建，但是可以整建，所以不會有安全問題。 王家這件事說來 就是，建商不願留下通路，想欺負王家嗎？ 而當然，個人也認為王家有可能也想欺負建商，都已畫好圖出售了 非買不可，所以價格就會開得更高 結果就是硬碰硬，產生現在的結果了。 所以說到底， 如果你家是透天在巷尾就該感謝王家 如果你家是透天巷頭，是等著要都更別人的，就幹樵王家 這就是居住正義！ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.165.184.192
推 ptguitar:留下通路應該是要王家買下才對 03/16 09:05
→ kevinjl:樓上 認知有問題 還是你是巷頭住戶？ 03/16 09:07
→ ptguitar:我也覺得認知有問題 為何要免費給你通路？？ 03/16 09:18
推 ptguitar:民法787 通行權的人，於必要時，也可在周圍地開設道路通 03/16 09:21
推 ottokang:其他人讓出地給你通路？怎麼你參加都更一起用 03/16 09:21
→ ptguitar:但是必須支付償金 03/16 09:21
→ ottokang:保障一個人而其他人損失，怎麼想都不對啊 03/16 09:21
→ IrvinYuan:都更又不是合建 何況是在北市 要吃定還五房五車位 有趣 03/16 09:21
→ ottokang:支付償金？到時候又會有人出來哭說隔壁都更我還要付錢 03/16 09:22
→ ottokang:然後社運又要開始IPO保障居住正義 03/16 09:22
推 playhome:民法第787條 03/16 09:22
推 ptguitar:然後又做懶人包 故意不提民法 去慫恿一些正義白痴大學生 03/16 09:23
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