作者SDboxer (生人勿近~ 漂流者Andy)
看板home-sale
標題Re: [問題] 買到海砂屋之問題
時間Wed Feb 26 19:12:25 2014
※ 引述《izakiyun (Babe_Claire)》之銘言： : 我們在2013年年底購買了一間透天厝在桃園 : 在斡旋期間就已經要求要附上輻射及海砂證明 : 輻射房仲公司說會免費幫我們測 (測出來之後的結果是沒有問題) : 但是賣方堅持不給測海砂 : (房仲轉述: 我為什麼房子還沒賣掉就要在家裡鑽孔?) : 於是房子談攏,開始付頭期款時終於房仲請測海砂的專家去測 : 距離交屋日期明明還有一整個月的時間 : 但是偏偏他們一拖再拖等到我們成交後報告才出來 : 報告出來的結果是0.8 : 因為是民國76年蓋的房子,數值應該要在0.6以內才算標準 : 我們要求重新檢測其他地方 : 房仲公司又請了同一間測海砂的專家來取樣本 : 總共取了5地方,我們也要求這5個點也多給我們一份 : 我們另行找測海砂的公司幫我們做檢測 : 結果現在 : 房仲公司找的那間檢測報告出來 : 有2個點是0.2多,2個點是0.5多,最後一個點卻是1.0多 : 可想而知是超標,但是房仲卻說沒有超標,因為是看"均值" : 可是我之前爬文有網友說海砂沒有在看均值,要每個點都低於0.6才算標準 是的 沒人在取平均 想想道理其實很簡單 一個柱子蓋的超級堅固 一個很蓋得很爛有取平均嗎? 一個柱子斷了 你的房子就是毀了 懂吧?!
: 然後因為測海砂真的很貴,我們自己在5個點內取2個去做檢測 : 發現1個點已經超標也是1.0多,另一個要等到我拿到紙本才能知道 : 而且我們自己請人檢測的這個點跟房仲請他們那邊的專家測的同個位置 : 數值落差非常大,我們是1.0多,他們是0.2多 : 為什麼同一個點鑽同一個洞檢測出來數值會差那麼多? : 我覺得真的很不可思議 沒什麼好不可思議 灌漿你以為都是同步車 同家公司出產的嗎? 在其中灌到某部分摻入海砂很意外嗎?! 另外我不知道你用哪家檢測 反正上法院讓法院再測一次就對了 你之前做的檢測的單據也留著 如果是對方錯誤 仲介要負擔費檢測費用的機會很大
: 而且請房仲去跟賣方談,他們一直說叫我們到了桃園再說 : 我覺得房仲根本就不想處理事情 : 根本就是在擺爛,我們這邊幫我們家設計的設計師也說他覺得對方有點問題 : 不管是房仲還是測海砂的專家 : 我不知道數值哪邊才是正確 我到底該相信誰?! : 老實說這幾個月被這件事情弄得我覺得有點煩,壓力也有點大 : 當初房子成交 : 他們還口口聲聲保證說不會是海砂,因為附近也有去做檢測沒有事 : 我們也請了設計師去估價去設計裝潢 : 好不容易累積到一點錢買了一間透天厝,我們一家人都很高興 : 結果卻買來一堆麻煩,結果現在因為這件事裝潢什麼都停擺了 : 爸爸身體不好,看他為了這些事情在那邊操心,我看的心情也不是很好. : 最後,房仲那邊第一次測出0.8的地方 他們說是風面頭 : 第二次測出1.0多的跟隔壁鄰居是同一面牆,鄰居那邊是廁所 : 他們的說法是這兩個點都很常接觸到水所以氯離子相對就是比較高 水跟氯離子無關好嗎? 另外都鑽孔了 跟風頭面也無關 給你的建議是也不用管房仲 直接先寄存證信函 這樣賣家跟仲介才會重視 不用怕上法院 海砂屋一翻兩瞪眼 檢測就很清楚有沒有 記得還要跟仲介要賠償費用 精神賠償也別忘了!!
: 基本上屋況是沒有什麼壁癌或鋼筋外露 : 但是就是怕花了2百多萬裝潢的房子萬一哪天海砂掉了一塊下來該怎麼辦 : 如果說今天我們裝潢好住進去了能住個10年以上都沒事那也就算了 : 但是我們就是怕這個未知數. 自住幹嘛要住得這麼不愉快~ 你繼續住心裡永遠有個疙瘩在 之後你也不好脫手 另外不要管其他版友怎麼說 你海砂屋就是有危險因子存在 雖然目前你的房子現在用了十幾年是好的 但用了三十幾年後呢? 當然你的房子不會馬上壞 但別人房子假如是50年 你的可能只有40年甚至更短 何必犯這個風險 在我看來你手上有一副好牌 不要被人唬了~ 要點賠償金後搞不好就可以買新北透天了 --
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推 menan:推這篇，不用怕上法院 02/26 19:42
推 sam197665:原po可以把好牌讓渡給SD大，直接賣斷官司給SD大，讓他求 02/26 19:42
→ sam197665:償三五千萬，原po收個2~30萬賣斷，皆大歡喜 02/26 19:42
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