作者inyo (@_@)
看板home-sale
標題Re: [問題] 買台北市超過40年老屋 值得嗎？
時間Thu Jan 23 10:39:53 2014
原po是老台北人買第二房 又老慮到離家近能照顧長輩 也住慣老公寓 如果是在台北市精華區內的好地點 我建議買了 (大安中正信義松山中山大同 排除此某區內某些怪地方) 以自住來說 台北市40年的公寓1F~2F 沒有特別的大問題快買 裝潢一下重拉管線都不是啥大問題 住實坪不用繳管理費就是爽 老公寓是入住好地點最簡單的門票 3F不上不下 建議別買 4F除非有特別需求(頂加)不然爬樓梯很累也建議別買 5F就算有頂加也絕對不買 公寓要買就要買只蓋到4F的 土地持份才大 買屋最重要的就是買1.地點2.地點3.地點4.地點5.地點 現在太多人被高價嚇到跑去買外圍的新成屋 別忘了新成屋也會一天天變老 新屋就是貴 到時不斷折舊 就跟買車一樣 最後就是報廢 別忘了人口紅利 10年後外圍有很大的機會變鬼城 以短期投資來說 別買台北市任何種類房子 板上一堆高手可以教你買林三淡五股桃園中壢 賺翻了 以自住+長期投資來說 自住部份如上不重述只說投資 政府積極?修法把都更法弄的更完善 為了是啥 就是為了首都市容 只有台北市老公寓才有都更的機會 遇到你就發了 2800萬的公寓無腦輕鬆再賺1000萬以上 如果你年紀已經很大等不到 留給子孫也好 至少他們不會上街抗議 你忍心子孫上街嗎 老公寓地點好住一住如果不想住了 北市老房也可以租給魯蛇們 反正大家就愛擠台北市 全國只有台北市供給
※ 引述《sam197665 (東哥)》之銘言： : 如果是三十年的房子，我是覺得不要買，但如果是四十年的房子，可以考慮買，因為四十年的比三十年的堅固， : 買個兩三千中古屋，整間打掉水電重拉應該是基本動作，如此就不容易有水電問題，有問題在裝修時，幫鄰居弄一下即可，當然壞鄰居就立馬別買， : 鋼筋混泥土的房子，有住人有保養，用個１２０年沒問題，你想想，英國倫敦１００多年的房子不也一堆人住？那年代還沒鋼筋呢。 : 至於為什麼四十年的房子比三十年堅固，其實這也是我多年來看房子發現的，我想，應該是民國６０年，材料實在，７０年，搶錢亂蓋吧！不過純屬個人觀點，可自己再看看比較，看看樑柱漂不漂亮，牆壁扎實嗎？水電就重拉吧！ : ※ 引述《citrus (小花)》之銘言： : : 從小就土生土長的台北市人 : : 也過而立之年了 手頭也稍有存款可支付頭期 : : 最近在離家數巷口看到某41年老公寓二樓 小綠房屋 開價28xx萬 : : 附近環境都還算喜歡 : : 格局也都蠻原始屋況 有陽台 : : 重點是離原生家庭近 就算成家立業也可兼顧長輩 : : 讓我頗為心動 : : 唯一擔心的是屋齡 : : 41年老公寓二樓 除了可能管線重遷的問題外 到底還能住多久＠＠ : : 還有什麼需要注意的地方？ : : 現在家裡住的房子也差不多是40年左右老公寓二樓 : : 保養不錯 就是久久（一年一兩次）會有廚房地上排水孔冒水的毛病 : : 就必須馬上花一兩千找水電行來通 : : 聽長輩說是管線淤積 目前是無解 因為無法開挖 : : 除此之外 機能 環境都很不錯 : : 所以長輩一直蠻反對找二樓房子 擔心有管線問題 : : 台北市真的很難找到合適的棲身之所阿.... : : 希望各位大大給我一點小建議 還是 同預算 看新北市的新房子呢？ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.115.14.210
→ ujma:都更可以有期待 但不要太高 自住便利和地皮增值就夠了 01/23 10:48
推 riya:華廈那段...可以刪除，七樓蓋純住華廈確定比公寓貴 01/23 10:50
→ riya:精華地段電梯華廈頂加，更是極品 01/23 10:51
→ riya:都更也是可以更華廈，4F公寓換回主建物仍要貼錢居多 01/23 10:52
推 foreverthere:只能推了，兩千多萬的公寓地點應該不差才是! 01/23 10:52
→ riya:不過最後補一句，我家公寓不一樣，鐵賣比華廈貴 ^^ 01/23 10:53
→ ujma:我也認為華廈頂加是極品 但這種案例不能做通例 01/23 10:56
This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
留言列表
留言列表
