作者benitolin ($$$)
看板home-sale
標題[新聞] 親身受害：實價登錄變炒房工具
時間Wed Dec 4 10:37:27 2013
1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/dec/4/today-o5.htm 2.內容: 許家嘉 最近筆者為了安排小孩進入台北市中正國中就讀，十月間開始找仲介看房，找的都是前三 大赫赫有名的房仲業。第一家業者，熟練地拿出實價登錄表，「暗示」你要「按照規矩」 出價，比如潮州街一段實價登錄每坪九十萬，你就要往上加，以免買不到，就曾發生賣方 「教訓」買方不懂行情，要我們好自為之。 好不容易我們選中一間十九年四樓十五坪公寓，想說一家四口可以輕移民到台北市，屋主 開價一千五百萬元，換算每坪一百萬元，實在太誇張，畢竟是老公寓了，又要爬四樓，朋 友都勸我不要買，這間房子賣了一年賣不出去，可見有行無市，但我心存希望，拿出斡旋 金十五萬元，出價九百萬元，不料，被房仲店長狠狠「訕笑」一番，還說我們不出一三五 ○萬元，不肯幫忙斡旋。 一家四口就這樣被「趕出」房仲店。不出到一三五○萬元，他們就不斡旋，那我幹嘛找仲 介？幹嘛要付他仲介費？如果他只能照賣方的價錢來仲介，就不要收買方的服務費！ 找了第二家房仲業，他們一開始很好心地說，哪家屋主比較好談，也給我看底價，好不容 易看到一間四年電梯大樓十一坪，屋主肯降價賣每坪九十二萬，一家四口又喜孜孜地去看 房，不料帶看現場人山人海，看完後，共六組出價，我這次妥協出了每坪九十二萬，結果 當天有六組競價，由出價高者得標，最高出總價一一一八萬元，換算每坪炒到了一○四萬 元，這下我的買屋夢又落空了！更慘的是，房仲業又把實價登錄價碼炒高了，下次又叫你 要從一○四萬出起。 我終於知道，炒房元凶就是這些房仲業，拿著實價登錄來炒房，還搞這套「競標」，沒有 實價登錄的推波助瀾，房仲業哪有法寶可以叫你「競標」？又能教賣方賣高價？所以房價 必漲無疑，買方是永遠的輸家。 央行總裁彭淮南頻頻示警台北房價太高一事，財政部面對飆漲的房價，卻只想抓抓建商「 小紅單」了事，真是下錯藥方，筆者冀以切身之痛，希望官員了解房仲利用實價登錄炒高 房價的伎倆 （作者任職金融業，新北市民） 3.心得或感想: 這個人和酸民的心態一致，一切都是房仲的錯 從這個人的買房心得，應該也可以說明目前的房市 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.130.7
推 riya:等他買到，就變成.... 12/04 10:39
推 pttcall:同感 12/04 10:42
→ ujma:現在大家都搶進私立了 12/04 10:44
→ kang0930:千錯萬錯都不是仲介的錯~仲介只是要成交啊..不買最大! 12/04 10:45
噓 PPTAlex:實價登錄不等於炒房好嗎? 這個筆者在反串嗎?? 12/04 10:50
推 vicky6068:這個板鄉民大多是年入千萬的溫拿，便宜舊公寓不要拿來 12/04 10:51
→ vicky6068:獻醜了！ 12/04 10:51
推 ian0805:這個人結論:出價買輸就說是實價登錄在炒房!?!? 12/04 10:58
噓 hermanwing:我以為喜憨之類的障礙朋友大多從事麵包,洗車這種較簡 12/04 11:01
→ myadam:當初大家就說 實價登錄 漲時助漲。跌時助跌 12/04 11:01
→ hermanwing:或許稍加訓練,能從事金融業也不一定 12/04 11:02
推 thirteenflor:房仲:這怎麼是我的錯?屋主也是知道行情的好嗎?你是屋 12/04 11:02
→ thirteenflor:主你願意便宜賣嗎? 他出這麼低本來就不會成，請他們 12/04 11:03
→ thirteenflor:想好再來大家都省時啊~哪裡錯了? 都是自住客不懂行情 12/04 11:03
推 hermanwing:房仲：抱歉,這間被買走了 12/04 11:04
→ thirteenflor:還愛來亂，都是屋主決定的，我們只是輔助的角色!說 12/04 11:04
推 archon:千金買屋萬金買鄰，1500萬買個中正國中學區過份嗎？ 12/04 11:04
→ thirteenflor:房價高漲都怪仲介真是太抬舉我們惹 12/04 11:04
→ thirteenflor:我都知道房仲會講哪些了，這教育訓練也是有教的 12/04 11:04
推 kkmon:其實解決方式就是加入炒房，被賺一棟自助，去炒十棟賺回來 12/04 11:05
→ kkmon: 住 12/04 11:05
→ e33195:不提供實價登錄有人怪資訊不透明 有實價登錄了又有人怪被 12/04 11:09
→ e33195:暗示照規矩 怎麼做都有人不爽 同一間房子有多組人喜歡 12/04 11:10
→ e33195:本來就價高者得 這不是人性嗎 屋主取最大利而已 再說成 12/04 11:12
→ e33195:交了 多少價成交就實價登錄多少 不然要叫他們偽造文書嗎 12/04 11:12
推 OT2:最近台北物件是不是變多了啊？ 12/04 11:13
噓 hermanwing:失敗者永遠在怪別人,什麼都能怪,實價登錄也能怪 12/04 11:14
→ pds1:要仲介幫屋主殺價，成功可能性頗低 12/04 11:15
推 danny1031:這表示這區房子不是給他們買的 12/04 11:21
推 rewq0618:這版仲介還真不少 12/04 11:22
推 riya:此文重點：潮州街一段。 原來潮州街有分段，真是見識了 12/04 11:24
推 sweet222:不得不想起書上的名言 12/04 11:25
→ sweet222:你知道嗎？這是個多頭市場啊 12/04 11:26
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