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Re: [問題] 沒有移轉是否可以直接申請墊高前次移轉?

Dec 4th 2013, 04:04, by dulicc

作者dulicc (我不是正妹)

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標題Re: [問題] 沒有移轉是否可以直接申請墊高前次移轉?

時間Wed Dec 4 04:04:12 2013

※ 引述《billy30617 (Mr辰)》之銘言：原PO的意思應該是打算墊高前次移轉現值，由民國70年左右的幾百塊墊高到民國89年1月的公告現值然後再以102年度的公現減去民國89年的公現以此來計算土地增值稅吧並且希望可以不移轉就墊高到民國89年的公告現值問題是-->阿！！！農地農用不是本來就這樣嗎??? 作農業使用之農業用地，於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。所以原PO的狀況，是銀行認為要用民國102到7X來算土增稅，結論是：拙人強烈懷疑，您沒符合該條的要件因此現在要墊高前次，您只能 1.乖乖移轉繳稅 2.地價改算墊高(這已經被禁用了) 3.拿自己當祭品犧牲一下(詳遺贈稅法) 4.自己想辦法符合要件(應該不難) 以上四點，用第三點的方式，就節稅最高最有效利用的角度，看起來最適合原PO : 小弟名下有一塊農地，想要辦銀行貸款 : 但因為前次移轉落在70年左右，只有幾百塊 : 目前102年已調整到5000多了，所以若要課徵增值稅就要300多萬了 : 銀行以要預扣增值稅為由少貸我這300多萬， : 假設我今天可以不用移轉就墊高前次到89年1月，我可以多貸200多萬左右 : 今天以詢問地方稅務局及該市的總局，得到的答案都是不行 : 一定要移轉，申報增值稅時才可以申請墊高 : 我想問有沒有專家，可以不用移轉就申請墊高前次移轉，並繳納增值稅? : (當然若是農地有農用是不必繳拉) : 感謝感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.74.213

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