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Re: [問題] 新竹買屋超新手的幾個問題~
Oct 28th 2013, 23:02, by celhw
作者celhw (貪玩的小孩)
看板home-sale
標題Re: [問題] 新竹買屋超新手的幾個問題~
時間Mon Oct 28 23:02:35 2013
※ 引述《toma411 ( 無)》之銘言： : 各位前輩好, : 身邊沒什麼朋友可以問房產的問題, : 上網做功課發現大家預算都蠻高的, : 所以想直接發問,若有不當發言請告知喔~我會更正! : 我與未婚妻有想在新竹買屋,但本身財力相當不足, : 目前存款不到50萬,若買屋雙方父母應該都無法金援, : 50萬預計結婚會花掉一大半, : 我與未婚妻年薪"共"約100萬~110萬, : 最近才開始省錢,未來薪水都還會調升, : 但目前頭期款部分應該算是零, : 我的工作是國營單位員工,未婚妻是園區台XX員工,但不是工程師, : 若頭期款用公司合作銀行信貸來支付,另外再辦理房貸, : 有人這樣買屋的嗎?這樣會過嗎? : 我們房子希望可以買在400萬左右,頂多到500萬, : 因為聽人家說100萬貸款月付約5000元,那每個月25000的貸款應該是還吃的消, : 地區的話就以摩托車到園區約20~30分鐘左右車程, : 房子公寓華廈都可,有車位更好,但不強求啦! : 我們不會裝潢,大概就簡單整理不會漏水壁癌就好了!我們會自己簡單佈置! : 版上房仲有相關條件的房子也可以跟我們連絡, : 我想這種條件要購屋應該很難, : 會想買房主要是因為現在房租約1萬塊, : 我可能10年左右會調回南部工作, : 光房租就120萬白白繳給別人當零用錢, : 實在是心有不甘~ : 所以想找個負擔得起的房子, : 未來若能夠原價賣掉就等於賺了10年的租金, : 如果能多賺的話當然更好~ : 賣掉的錢回南部的房子整修住起來也是很舒服了~~~ 若房價500萬來算。 20%自備款要100萬。 老婆在台GG上班應該有機會找到3%信貸。 若信貸3%7年。房貸2%20年。 這樣一個月差不多要繳35000萬上下 會超過年收入的1/3多一點。 我覺得可以拼一下。當強迫自己存錢。 我當初也是手上只有50萬,貸了50萬買第一間410萬的房子 不過若你這幾年有考慮生小孩的話。 每個月要多出2萬負擔,這要考慮進去。 地點的話我會推薦你買新莊長春街公寓。 這邊比起其他區抗跌多了。機能學區也有。 若有家人支援可多個100多萬的預算的話。 可以去搶個昌益二重埔的預售屋。 公道五沿線我認為滿有潛力的。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.8.106.193
推 paulya:新莊街我怎看都是700以上...什麼MIT 或是 科學名家... 10/28 23:41
→ paulya:這區域超喜歡,無奈售價比我的預算多了100~130萬 10/28 23:42
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