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Oct 28th 2014, 22:33, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題Re: [心得] 昨天遇到的事

時間Tue Oct 28 22:33:38 2014

仲介業主要收入來源是靠傭金 同行搶客戶很常見 我也有遇過熟客只跟我買 他去看完給我地址我去找屋主 當然也有他約好仲介堅持要我陪同，然後我去找屋主談 也有遇過他直接約好仲介，跟他說他要買哪一間，看房子只是確認 他要透過同行的哪間仲介的誰買~~~~ 你們兩個合作 說真的這些別想太多，非常正常 ------- 同行搶客人超多的 某直營店就非常有名 上次還打架上電視 別人代看房子下樓，衝過去遞名片搶客戶 最後嗆聲~~~ 變成兩邊都呼叫同事過來打群架 也發生過都成交了同行去破壞 跟屋主說可以幫他多賣2百萬，跟買方說可以幫他少買2百萬 搞到破局~~~~~ 某知名直營品牌 有跟裡面的人聊過 他們有過業績好的離職員工 去了某家加盟店 公司展開封殺行動 只要是攔截或是那間加盟店有接的房子 一律買賣雙方不收服務費 業務的獎金照發 然後去信箱抽DM，抽一張可以拿多少錢 去同行門口堵人 在房子樓下堵人都有 --------- 自己店裡面也有壞人 我待過會吃人的店 我輩吃過我朋友有被吃過 新人收斡旋 店長堅持要回店裡收不然不算 結果收完..... 其他同事外面收的回店裡高他5萬 最後成交... 我朋友買方來拿回斡旋，被嗆你找錯人了 後來還有次屋主降價1百多萬 裡面已經有人有客戶了 店長就找一個理由 遲到 開除我那朋友 隔天成交業績全部都是裡面某位的 -- 我自己也遇好幾件，也是來自同一家公司 我客人下斡旋到快成交 店長堅持要老人琣我去買方跟賣方那 去玩格兩天出現變卦 沒成交 可是是同一組客人買的 後來有一次接到一個超A案 可以馬上成交的 店長交要求我開發要分出一半 我不願意屋主就被..... 後來離職 店長問我原因 我就說出這些問題 店長就說 那是你白目不懂敬老尊賢 你要是通通分出來就沒事了 你這樣被拉出去外面簽剛好而已 活該 換別家店也有被同事捅刀~~~~ 店長要求交出客戶給他經營 很多啦~~~ 有些人自己沒成交羨慕別人 就開始搞怪 -- 直營店也聽過欺負新人的 已經可以說成交了 老鳥過來遞名片 就說要分一半甚至老鳥分7新人分3 欺負新人買便當、買點心，的一堆 --------- 仲介白衣人事件 據說是直營店要去整垮加盟店，行徑囂張惡劣 http://www.youtube.com/watch?v=Ig49oHdXEZU

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※ 引述《colas2139 (幸福文山YuHouse)》之銘言： : 開頭先說 我是東森房屋景美店的于思瀚 : 這篇不是來罵誰 : 單純分享經驗跟感想 : 內容有任何虛構誇大我願負全責 : 希望讓未來想進入房仲業的年輕人 : 或想買賣不動產的人 : 能夠多瞭解一些 : 本文開始 : 昨天遇到讓我開眼界的事件 : 某品牌同業在得知買方對某物件有興趣後 : 以"怕妳被騙，我跟來幫妳看看"為理由 : 喬裝成買方朋友一起來看屋 : 在看完之後得知買方喜歡該物件 並口頭跟我們出價 : 隔天他跟他的店長就開始狂call買方 : 要求買方轉而跟他們談 : 買方沒有答應且拒絕 : 並跟我們再約隔天複看 : 該同業雖不知我們約複看時間 : 但隔天就整天派人駐守大樓前 : 直到晚上買方依約來到 : 就想跟著買方上樓 : 買方基於昨天已告訴我們該同業是他朋友 : 不好當場拒絕 只好不多說什麼讓他跟 : 在看完以後 買方打算到我們店裡來討論 : 該同業繼續跟 路上一直小聲要買方不要去我們店 要跟他談 : 買方也一直小聲拒絕說不要 : (這段我們只有隱約聽到買方小聲說不要 : 事情是揭穿該同業身份後買方跟我們坦承) : 之所以會發現 是因為我們走在路上時 : 後面有3~4個該品牌的人跟著 : (跟蹤技術很差 或者說明目張膽) : 讓我們都覺得很奇怪 才注意到該同業身上穿的西裝褲條紋 : 就是該品牌的制服褲 這才發現他的身份 : 在我們揭穿他後 他開始胡說八道 : "我感覺我被欺騙" "受傷害的是我" : "我給她很多資訊" "為她付出很多" : 買方說跟他看房不到一個月 之前也不認識 : 所以他究竟在說什麼我也搞不懂 : 好像在演肥皂劇之類的吧 : 之後我們徵得買方同意 要求他離開我們公司 : 並告訴他我們不歡迎他 不過他竟然可以賴著不走 : 直到有兩位同事被他激怒 兩人一左一右想把他架出去 : 這就發生了拉扯 他的衣服也被扯破 : 但我確定沒人動手打人 而且也有錄影錄音為證 : 這個同業的店長要他去備案 揚言提告傷害 : 當然這次架人欠考慮 處理方式上我們之後也開會檢討過 : 我沒打算把架人的行為合理化 : 至於該同業 他侵門踏戶 要求他離開也不走 : 同業喬裝成一般人 從中取得我們公司的資訊 : 直接在我們公司內從事他的商業破壞行為 : 就我薄弱的法律常識 : 這應該構成侵入住宅 竊取商業機密等行為 : 我們並不打算主動對他提告 : 現在就看他跟他們公司打算如何處理了 : 我個人的想法 : 這個大品牌老是訓練員工做出一些爛招跟小動作 : 以惡意手段擾亂市場良性競爭 : 房仲業的毒瘤層出不窮 實在很無奈 : 只能希望想買賣不動產的人 : 不要因為遇到一些老鼠屎而對全部房仲產生負面觀感 : 也藉由這次事件 鼓勵版上同業們加油 不要輸給這種爛房仲 : 聲明 : 我的資料在版上公開透明 : 本文所述內容絕非虛構 全部屬實 : 並無保留任何對我方不利之情事 : 人證物證全都有 : 當然除非有必要 否則我不會公佈錄影內容 : 最後 這是要對該同業說的 : 若你也有上這個版或看到這篇文 : 歡迎你提出你的觀點或想法 : 但我希望你能反省檢討 : 你年紀還輕 要調整觀念還有機會 : 重新學習用正當合法的手段去賺錢 : 我們要求不多 : 來我們公司道個歉 展現你反省的誠意 : 相信你能成長 : 好像不小心打太長 : 有任何批評與指教我都會虛心接受 : 謝謝大家耐心閱讀 : 另外想問一下 : 各位同業有遇過類似的事情嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.16.145 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1414506820.A.2D7.html

推 lohateve: 你說的這個是熟客啊 他那個不是 10/28 22:36

不是 但是如果你遇到買方跟你說他看過哪一間有喜歡 你不會想攔截嗎???? 確定買方是誠意買方，你也會想辦法弄熟 跟同行看帶你一起去，你沒跟跟客人有一定信任不會有人理你 ※ 編輯: a386036 (180.176.16.145), 10/28/2014 22:38:50

→ lohateve: 話說打架的那家跟今天這家貌似同一家XD 10/28 22:36

推 dh168: 推推~~~ 10/28 22:37

→ lohateve: 我以為你說的熟客是很熟那種 10/28 22:40

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