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Re: [心得] 幾年來房市與買屋觀察心得

Aug 20th 2013, 22:38, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

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標題Re: [心得] 幾年來房市與買屋觀察心得

時間Tue Aug 20 22:38:54 2013

一直以來我只有一個觀點要不要買，想不想買會買的就是會買，不會買得跌掉70%還是不會買不會買的酸民 3年前一坪30萬的時候嫌貴，說在更早之前才20幾萬有20幾萬再說在20幾萬的時候他又說之前才10幾萬，有10幾萬再說當房價漲到50幾萬，就說我要買30幾萬那你3年前買不就好了...... ---- 好啦我相信 QE 升息鋼筋廠倒閉房價要崩盤了台北市跌5成新北市跌6成雙北以外跌7成大安區會剩下一坪50萬以內這時候酸民又會期待40萬也真的讓你如願跌到40萬你又期待剩30萬..... 物極必反理論跌到谷底結果房價就反彈了... 結果喊這正義的人還是沒買到右臂不正義的包租公通屋者投資客收光光 ※ 引述《MATSUMIA (TSUBAKI_MSTSUMIA)》之銘言： : 這幾年看下來，我只能說一些買方買不到房子完全不意外 : 台北的房價其實從來沒有便宜過，至少我看新聞沒有停止播報台北房價高這個問題 : 基本上這種新聞每年都有，過陣子就會拿出來說，我台北的大阿姨總是在鬼叫台北房價高 : 鬼叫到今年還是在鬼叫台北房價高，然後跟我媽炫耀他家漲多少 : 以上這些只是前情提要 : 我從04~05年左右就開始勸人買不起台北市去買台北縣，挑近一點的地方 : 過個橋就好了，離台北不遠也負擔的起 : 90%的人不要，理由很多很多很多 : 現在回過頭來要買，連桃園都買不起 : 南部也一樣 : 很多人買房的心態打從根本有問題，都不看碗裡的，一定要看碗外 : 預算內的都覺得很噴很爛，預算外的又買不起但是又愛看愛嫌愛罵 : 印象很深的一次，01幾年前在討論中崙國宅一帶的房子 : 嫌中崙那一帶不好，國中爛，像是國中國，結果現在一戶四五百 : (當年中崙二標四房230~260左右就有了) : 當時像新富路一帶的房子這個預算根本買不起，也是狗幹新富路在貴啥 : 手裡只有兩百萬的人現在手裡還是只有兩百萬 : 我媽跟我講過一句我認為很重要的話：哪有這麼多好嫌，多少錢做多少事 : 你現在買就是這個行情價，你不買別人也會端走，這是我爸說的 : 自己住的不是沒有差，當然有差 : 自己心底的算盤要抓好，房子的條件不是看裝潢好，而是地點跟採光 : 不要迷失在裝潢裡，那些東西你以後會拆掉 : 就算你在景氣低迷的時候買，也不會錯 : 你在房價高的時候買，跌的時候比別人更有條件談價錢 : 罩子放亮一點，不要太相信仲介也不要不相信他 : 看房子要仔細看，不要進去晃一圈就出來了，要多看細節，特別是屋主還在住的房子 : 廁所一定要進去看會不會潮濕 : 左鄰右舍樓上樓下要看看有沒有資源回收物堆積 : 晚上去仔細聽車聲會不會很吵，自己可不可以接受 : 對仲介客氣一點，但是不要說仲介說什麼信什麼，要自己做功課 : 仲介不會討厭有做功課的買家，會討厭的仲介99%有問題 : 大致上就這樣吧，有甚麼想到在補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166

推 charkke:推，每天在網路空空空的人不知道買不買的到房子 08/20 23:01

→ ujma:要嘛不是就不買要不就是被逼買了但買前後心態完全180度不同 08/20 23:05

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