作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [問題] 契稅問題
時間Fri Jul 12 00:04:59 2013
: *契稅 房屋價格的6% 這有玄機 你可以用實價也可以用房屋評定現值 兩者自行選擇申報 如果你選實價，那你不只契稅繳到哭，連以後的房屋稅都繳到會哭 每年的房屋稅 1.住家：房屋現值×1.2% 2.營業：房屋現值×3% 3.非住家、營業：房屋現值×2%
: *地政登記規費 房屋評定現值的千分之1 土地移轉權利價值的千分之1 有貸款的是設定抵押權金額的千分之1 設定抵押權銀行會多設定20% 假設貸款480萬，銀行會設定600萬 就是600萬的千分之1，也就是6千塊 你可以用實價，也可以用公告現值，也可以用公告地價
: *印花稅 房屋評定現值千分之1 土地公告現值千分之1 當然你也可以用實價
: *代書代辦費 台北市標準 建物 6000 土地 6000 每多一筆建物或土地1500~2000 (有的很多筆土地或是有獨立產權車位) 設定抵押權4000(土地建物各一筆，每多一筆多500~1000) 代書簽約費1000
: *不動產鑑價費 3000~6000不等
: *貸款服務費 (設定規費、火災、地震保險費) 火險地震險去產險公司看
: *設定代書費 上面有說了
: *地政書狀費 權狀每張80元，有的單一筆會印到兩張UP，不過那是非常少數 抵押權利書也是一張80元，通常會到2張
: *仲介服務費 一般來說買方是1~2% 另外有的代書還會收實價登錄費1500~3000 賣方的話有貸款會多一筆 2000塊抵押權塗銷費(土地建物各一筆，每多一筆多500~1000) 簽約及交屋都會，各調一次當下最新的謄本 確認當下產權無誤 每張20元看幾張
: 就契約來說是買賣雙方共同承擔，不是應該針對產生的任 : 何利弊共同承擔？為何只有買方要負擔稅金？ 歲要一人一半 那土地增值稅你要不要也付一半 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166
推 zeroyaking:看過透天的增值稅 恩 契稅好便宜喔!! 07/12 00:12
→ zeroyaking:我版上po的台南新光三越建地 一般增值稅....90萬 07/12 00:13
This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
留言列表
留言列表
