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批踢踢實業坊 home-sale 板

Re: [問題] 可以知道房仲是否有去談價嗎

Jul 8th 2013, 12:10, by cicatrix

作者cicatrix (一起來當新店人)

看板home-sale

標題Re: [問題] 可以知道房仲是否有去談價嗎

時間Mon Jul 8 12:10:35 2013

※ 引述《pigers (pigers)》之銘言： : 請房仲下斡旋 : 之後房仲說斡旋失敗 : 但看不到任何去跟屋主談的痕跡這邊您可以要求仲介跟屋主回報屋主不同意在斡單上面簽名作證不過這通常也要價格落差不要太離譜仲介比較願意這樣做因為有些斡旋是客戶的訓練斡旋鼓勵沒有購屋經驗的客戶勇於出價的斡旋而已價格通常跟屋主要價差異很大拿這樣的斡旋去找屋主簽名在屋主比較強勢的時候莫名其妙就會害開發方少個案子或是案件到期後屋主不爽就不續約了 : 想請問是否會有收錢不辦事 : 有辦法從斡旋單看到是否有與屋主談過得跡象嗎 : 例如：屋主簽名已知悉有此斡旋單 : （事由是：房仲態度反覆，事前覺得好像談不下來， : 收了錢後隔天說談不下來，開始扯一些我覺得很扯的事 : 例如比我查的實價登錄物件多五坪需要多五十，可是 : 明明兩者一樣，相同區段，在堅持不加價後就掛電話， : 隔天斡旋期滿說無法談成，反正整個感覺就像是在騙人）有斡旋在手機會無窮如果是有機會的斡旋其實沒有多少人會放棄出價價差差一些有服務費或是有服務費或是跟目前行情相近（僅是屋主要價偏高）這些仲介都盡量會去撮合仲介收斡前覺得談不下來可能已經知道底價跟你的出價落差過大不過這時間應該看你喜歡不喜歡這房子喜歡的話還可以出來死馬當活馬醫-見面談曾經有見面談買方加了400萬成交這樣子你也可以知道屋主的意思如果真的一動也不動那也是屋主的價格堅持基本上就算再鳥的仲介也會打個電話給屋主說他收了個斡旋現在屋主蠻強勢的有些業務也不太敢去跟屋主多說甚麼感覺就是屋主價格硬在那邊您這邊又拉價無望收了斡旋可是完全沒有進展 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.137.100.254

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