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如題，小弟我正打算在pattaya置產，趁現在房價還算合理的時候買來退休住，因為看那地方老俄炒房地產炒的兇，深怕再過個10年上去再也買不下手了。想請問那邊的房屋買賣文化是不是跟台灣一樣，議價模式(一個月租金須能cover總價貸款的7-8成月付 ps:以台灣的利率為基準的話貸100萬大概月付5000元)，如果是新蓋的大樓大概議價空間有多少？

最近想考慮他們的案子↓
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另外我想知道的是，在當地退休移民的歐美老外是否很多？若有一定數量的話他們的生活模式大都是如何？比如都是光棍一人或是攜家帶眷，大都住在哪一帶多(海邊路？Jometin beach?...)

還有就是在當地如果想要註冊一家公司，有沒有甚麼資本額或是要用當地人頭的限制?(若以旅行社來說)，有沒有外匯管制？是不是一定要在限制的地區設辦公室，要把錢匯回台灣會不會很麻煩，等等。

抱歉啦哩啦雜問了一堆， 還請板上高手解惑指點。

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