作者ceca (生活藝術大師 � N)
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標題[閒聊] 開價嚇死人,成交笑死人.
時間Fri Nov 28 22:58:32 2014
剛才某個地方在討論雄崗的花緣美術館. 開價42成交24...傳說中的開價嚇死人成交笑死人. 然後還扯出國王一號成交16.6,草雲14.6... 這...... 你知道我們投資客怎樣看這件事情嗎??. "爽,高雄買預售屋,漲價都是拼直接翻倍..." 上次去京城如意,代銷也有提到. 有一些怪怪的客人跑過來出價,都直接出對折還是七折. 說是啥書本教的,或是啥報紙寫的,你門建商都是開價嚇死人成交笑死人,要對折開始買. 他就很無奈的攤攤手. 然後我就說"那....八折呢??" 真實現象是這樣的. 例如國王一號... 他是2011年6月左右動工.也就是三年半前. 在含上他早一個月預售和早兩個月開始賣紅單. 所以第一批買家基本上都是三年半甚至快四年前就開始買了. (看最近的大悅光紅單就拖了三四個月...=.=) 這4年高雄房價漲多少大家應該也很清楚. 因此,最低成交16.6,相較現在實售價大約25上下. 根本就只是他的歷史夠屋增值紀錄..(當然如果毛胚就更低一點) 這個實價登路根本就只是給我們投資客自爽用的歷史資料庫. 你自住戶去給人家代銷說"我要買一平17,你看你們成交才16.6" 你覺得會有怎樣的結果...XD 當然啦,我是不知道會不會又有啥房地產專家阿,把這些寫入他的書本. 然後說"代銷都很愛開高價拉,記得殺價從7折殺起" 那......愛看買屋書就去看啦,我不會阻止你的...XD --
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推 obov: 不爽不要買 不爽不要賣 11/28 23:05
推 playskinpo: 台南的都硬到靠背 700多萬的房只讓我殺20萬是哪招 11/28 23:06
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