作者wave1et (百分百殖利率)
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標題Re: [心得] 我覺得合理的高雄房價
時間Thu Oct 9 09:59:44 2014
沒有天天過年的 若崩盤，高雄跟台南一定第一個崩崩。 為什麼可能那麼肯定呢？ 你去查查這二個地方的法拍案件數，高雄+台南案件 超過全台灣案件 不是一個月二個月的事情 而是好幾年都是這樣。 這代表什麼事情呢？這二個地方長期供給>需求。 現在撐在那邊只是投資客在炒作而已 而且投資客的比例很高 若是一但景氣反轉，到時期一定血流成河。 那現在房市的景氣如何呢？ 那就看看建商的股價吧 長虹
https://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=5534 鄉林
https://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=5531 華固
https://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=2548 真是慘....慘......慘...... 若你看好房市，買股票會不會比較快阿，都殺成這樣了... 但是就是沒人買才會跌成這樣。 是故 我也同意等待，至少要等到建商的股價回穩才行。 若出現中型建商跳票...等新聞，那應該可以準備看房子了。 這時就離低點不遠了。
※ 引述《realasam (多數是雨天)》之銘言： : 接觸高雄也超過十年了! : 始終認為這幾年的漲幅只能用「變態」兩字形容。 : 儘管漲得亂七八糟，但是對於高雄的房價我始終有自己的看法。 : 我認為衡量供需與購屋者付款能力，高雄的中古房價應該是 : 3房2廳2衛，1車位：約400萬上下 : 4房2聽2衛，1車位：約500萬上下 : 精華地段，總價至多加個10%以內。 : 超過這個價格都是買貴。 : 當然，說出我的看法，一定一堆人圍剿。但是，我已經開始在實價登錄上，看見價格回檔 : 鬆動了。 : 要買高雄房子的各位，等待就一定有機會的。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.65.177 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1412819989.A.F17.html ※ 編輯: wave1et (60.245.65.177), 10/09/2014 10:00:30
→ traceofwind2: 通常是大型建商跳票後的2到3年才是最低點 10/09 10:03
→ ceca: 快選舉了..XD...選完你再回頭看你的這篇文章. 10/09 10:04
→ ceca: 和各大新聞內容..XD 10/09 10:04
→ ceca: 選舉後,新重劃區,OOXX開發案,OOXX計畫開始行動. 10/09 10:05
→ ceca: 這兩天其實都有一些小新聞低調的在跑. 10/09 10:05
→ ceca: 交通部招商歷年規模最大 商機逾千億元 10/09 10:06
→ pds1: 你覺得已現在的利率跟前幾年賺錢的情況，中大型建商跳票的 10/09 10:07
→ pds1: 機率有多大? 10/09 10:07
→ ceca: 涂耀斌：高雄發展軸心 由北轉南 10/09 10:07
→ wave1et: 新聞都是用來出貨的~~買廣告也是要錢阿..XD 10/09 10:07
→ ceca: 鐵路地下化造就東區！ 10/09 10:08
→ ceca: 另外輕軌,圖書總館都要好了,旅運海音也一年多就好了. 10/09 10:08
→ ceca: 隨便找的新聞,後面還有一堆.. 10/09 10:09
→ ceca: 選完舉就噴了,選舉前不能講,會被說在炒地皮. 10/09 10:09
→ ceca: 高雄這邊政府丟下了好幾千億的投資... 10/09 10:09
→ ceca: 你要他不噴..有點困難喔... 10/09 10:09
→ ceca: 你丟2000萬來開便當店,要他沒人買,可能嗎? 10/09 10:10
→ ceca: 對喔,建商其實賺錢賺很少..XD... 10/09 10:11
→ ceca: 房價貴為啥一直以為是所有建商都賺錢呢? 10/09 10:11
→ ceca: 明明賺錢的是建商老闆和股東,因為他們炒地皮. 10/09 10:11
推 ru04hj4: 有可能 10/09 10:11
→ ceca: 把貴貴的土地賣給自己的公司...股民買單. 10/09 10:11
→ ceca: 其實建商的利潤沒想像中好// 10/09 10:12
→ ceca: 所以...炒房炒地皮,不買營建股..!! 10/09 10:12
→ ceca: 贏家是把土地賣給建商的那個人... 10/09 10:13
→ ceca: 京城建設董事長 蔡天贊標得高雄中都精華地 10/09 10:15
→ ceca: 自己去查新聞,土地是誰買的??京城??還是蔡天贊? 10/09 10:15
推 kengriffeyjr: 不要再說了，下面買屋文馬上出來 10/09 10:21
推 rdcf: 很佩服高雄王看多的決心，希望選舉後你還在… 10/09 10:24
推 ceca: 我存在幾年了，比廣大的空軍久的多 10/09 10:25
→ ceca: 空軍別消失比較實在 10/09 10:25
推 Tosca: 笑死人 高雄王是在崩盤後的中南部房地產生存下來的 10/09 10:31
→ Tosca: 房價崩盤 中南部投資客更開心 重回包租公的天下阿~ 10/09 10:33
推 Tosca: 另外高雄選舉又沒差 毫無翻盤可能 倒是台中很刺激耶XD 10/09 10:35
推 ceca: 投報2~3%崩盤後會變高幾%？？ 10/09 10:36
→ Tosca: 大家都只看北市選情 其實台中這次看來是翻盤定了~~ 10/09 10:36
→ ceca: 高雄誰選上會影響外圍炒作的方向 10/09 10:36
→ Tosca: 怎麼都沒人討論台中選後房市阿 現在看來胡很難連任耶XD 10/09 10:37
→ ceca: 陳菊炒那，楊秋興會炒另一個方向 10/09 10:37
→ ceca: 和他們背後的金主，勢力有關係 10/09 10:37
→ nameless023: 投資客永遠看多，聽聽就好 10/09 10:37
→ Tosca: 只可惜楊秋興沒有翻盤可能 他連國民黨基本盤都拿不到XD 10/09 10:37
→ ceca: 但市區不變，那個沒辦法變 10/09 10:37
→ detaulin: 高雄王就是高雄領頭羊，絕對不會是被崩盤害死的那一個 10/09 10:59
→ detaulin: 有高雄王多軍才溫暖 10/09 11:00
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