作者Ycp238 (ycp)
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標題Re: [新聞] 房價指數 大台北降、高雄漲幅大
時間Sun Oct 5 22:21:44 2014
※ 引述《Kenshilo (醒銳孔)》之銘言： : 1.來源連結: : http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1123032 : 2.內容: : 2014-10-04 20:49 : 〔記者林耀文／高雄報導〕雖然巢運喚起許多民眾對高房價的關心度，但依據調查統計， : 2014年第二季台灣房價指數為138，相較2013年第四季房價指數的136，呈現微幅上揚的趨 : 勢。若與去年同期台灣房價指數比較，則呈現成長之趨勢約5%。 : 細部觀察各都會區房價指數變動，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降的 : 趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，為3.05%；而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平 : 趨勢；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌， : 其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。 : 進一步觀察本季每坪成交均價的變動，除了大台北都會區成交均價呈現小幅下修的情況之 : 外，降幅分別為3.09%以及0.62%，桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢，漲幅 : 為1.57%~2.1%；南部都會區台南市與高雄市的漲幅則較大，分別為 6.92%以及14.67%。以 : 房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為 53.89萬元，而台南市為七個 : 都會區的最低，約為11.75萬元。 : 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第二季台灣房屋市場，根據內政部的移轉棟數資 : 料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，因此本季仍屬「價平量縮」格局。觀察本季國內 : 外的經濟情勢，國內外景氣穩定，並無重大的經濟衝擊，而政府於今年上半年度實施抑制 : 房價的措施，增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規 : 範銀行承做不動產貸款，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房 : 價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。 : 不少房仲業者認為，在全球經濟景氣仍屬穩定成長的情況下，未來台灣房屋市場價量變化 : ，除了掌握在未來國內政經局勢牽動的經濟成長動能，以及國際經濟環境與景氣局勢是否 : 能夠穩定上升之外，可預見政府與央行持續的抑制房價相關政策，將會是一個十分重要的 : 影響因素。 : 3.心得或感想: : 看來氣爆陰影已逐漸散去 我住的這附近有好幾棟已經好幾個月賣不出去，最近都在降價求售，很懷疑這篇報導。 -- Sent from my Android --
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→ ceca: 我星期六搶輸一間房子,下午看,晚上約仲介要簽斡旋. 10/05 22:22
→ ceca: 隔天仲介說被賣掉了,人家直接探底 10/05 22:22
→ ceca: 剛發生還熱騰騰的事件,高雄台北化中~~ 10/05 22:23
→ ceca: 不要只看一些開高於行情20%的物建賣不掉就以為賣不掉.XD 10/05 22:26
→ ceca: 請盯好成交數字和物件消失速量和物件特性. 10/05 22:26
→ ceca: 3000萬以上的東西很難賣,因為打豪宅的關係. 10/05 22:26
→ ceca: 但是一般人不會買3000萬以上的東西. 10/05 22:27
→ ceca: 反而ㄧ般人要買的300~900萬的東西. 10/05 22:27
→ ceca: 被搶得很兇.. 10/05 22:27
→ ceca: 你自己看高雄3xx的兩房消失速度就知道. 10/05 22:27
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→ ceca: 你們不敢買辦公室對吧..那我來買就好. 10/05 22:27
→ ceca: 雖然還是一大堆人再跟我搶辦公室,他馬的.. 10/05 22:27
推 IRISTP: 出桶啦！！！ 10/05 22:27
推 for3: 賣不掉加價就賣掉了 不需要再教了吧 10/05 22:32
推 sportingman: 太好了 c大出關了 10/05 22:34
推 newhander: 原來被放出來了，難怪會有高雄利多消息 10/05 22:43
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