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Sep 30th 2014, 12:00, by vcjp

作者vcjp (^^)

看板home-sale

標題[心得] 台中房價崩崩第一槍--文山區

時間Tue Sep 30 12:00:27 2014

最近和朋友一起看房子，都是看嶺東文山那一塊， 那個區塊在2009以後推了很多建案， ex:勝美市(一到四期的飛夢極美等等) 勝美彩虹一到二期 太子新時代 順天領航家科學家 精銳香草天籟印象天籟 昌佑品蔚 一直到現在還有很多新案陸續出來 ex:勝美彩虹3 昌佑品閣 精銳藝博匯 宏亞嶺匯 坤悅君臨 十月開始要推的惠宇向上(鄉民們預約到了嗎?) 還有在嶺東往彩虹眷村方向標了土地的遠雄/總太 (相信也會在近期推案因為容積獎勵漸漸落日) 每個建案至少都是100戶起跳，到2~300戶的也有， 但是由於這邊是老眷村，很多建案基地只是畸零地，或者是旁邊有宮廟， 而且這個區塊西邊就是緊鄰台中工業區/精密園區， 甚至每個基地都可以看到的那彩繪過的大煙囪--垃圾焚化爐， 以及從台中海線發電廠接電力進台中市區的好幾根聳立的高壓電塔， 加上客群不外乎在工業區上班的員工，買不起市區重劃區的台中市民， 綜合以上應該覺得房價應該不會很高才對， 但是 房價莫名的從成屋的13~14W/p，到現在17~18W/P 預售從18~19w/p，到現在的23~25w/P， (以上都是說開價) 也就是說當初買的 約五百萬出頭含平面車位的三房~28~35P， 現在都敢開價8~9百萬左右，(有行無市??) 由於朋友真的是自住需求，看的是物件比較少的四房， 看了幾間四房後，對方開價都約1100~1300 最後挑了一間聽說會漏水的建商建案，開價1360 朋友基於上述理由，在配合最近房價跌聲四起 因此很大膽的斡旋從800開始喊，一開始屋主拒絕斡旋了兩次，房仲還生氣勒... 可是第三次斡旋從888開始，到成交的988..... (聽說房仲真的很幫忙說服屋主 畢竟有成交才有業績) (請大家關注兩個月後的實價登錄 應該是緩跌跡象出來了) 個人聽到朋友的事蹟真的是大感佩服，不過也不急著買房 只能加減看看預售屋，話說網路號稱賣很快的精X年初開賣那間， 之前去看完案子後，這兩天很神奇的都會打電話過來問情況??(不是說賣很快?) 大家來看看台中房價啥時緩跌吧? (講崩崩大家會怕....) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.52.79 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1412049629.A.895.html

推 aimlin: 明明就還在漲 09/30 12:05

→ aimlin: 領東根本蛋殼區了 09/30 12:06

噓 foollove: 下午有空再來賞個打臉文好了 09/30 12:08

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