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Re: [新聞] 集資炒房 稅局追獲利藏鏡人
Sep 22nd 2014, 15:03, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

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標題Re: [新聞] 集資炒房 稅局追獲利藏鏡人

時間Mon Sep 22 15:03:20 2014

這不是問題 而是不就變成奢侈稅用人頭合法化 我找人頭買一間房子，人頭也有股份 人頭真的搬進去住也有了居住事實 也符合奢侈稅豁免條款 之前是查金流查到就會追奢侈稅 那這樣要依據獲利比課所得稅 所以奢侈稅只要人頭有符合豁免條款 而且是股東之一，非單純人頭 那是不是就可以大方匯款給人頭 獲利依法繳所得稅就好???? 是這樣嗎??? 有請稅務達人 ※ 引述《GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)》之銘言： : 我有疑問? : 這個用意在於? : 因為只查一個人的獲利 : 基本上他所得跳的高 級距高才補得多 : 分攤一堆人 結果每個人都沒跳級距 : 這樣有補比較多稅嗎? : ※ 引述《wyvernlee (廢死不可!)》之銘言： : : 1.來源連結: : : http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8950876.shtml : : 2.內容: : : 集資炒房 稅局追獲利藏鏡人 : : 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 : : 2014.09.22 05:05 am : : 「集資」炒房，國稅局要查。財政部指出，稅捐機關對房產交易查稅，將連帶追查集資 : : 購屋的行為。隱名出資者按出資比率獲取的房產交易利得，應以實價全額按其他所得申 : : 報繳稅，屬於土地部分的利得，亦無免稅優惠。 : : 財政部規定，數人共同出資購買房屋，以其中一人名義登記為所有權人，房屋出售後所 : : 獲利益，由出名所有權人按出資比率返還，其他出資人取得的房產利得應歸屬為「其他 : : 所得」，並按取得收入減除成本及必要費用後餘額，全額計入所得課徵所得稅。 : : 財政部指出，坊間曾有律師、醫師或貴婦合組買樓團，並由數人集資購買房產賺取差價 : : ，之後再按出資比率分攤獲利，部分隱名投資人並未誠實申報所得稅。國稅局正在進行 : : 房產交易利得的查稅行動，將一併對這類案件進行調查。 : : 中區國稅局近日查核不動產及預售屋買賣交易時，即發現有集資置產獲利，卻未申報所 : : 得稅案件，漏報所得金額達數百萬元。 : : 國稅局調查，甲在2011年6月間，以總價1,600萬元與建設公司簽約購買預售屋一戶，20 : : 12年6月交屋前讓渡給乙。乙在同年11月以總價2,500萬元出售給丙。甲未申報財產交易 : : 所得，乙則僅按房屋評定現值的15%申報當年度財產交易所得。調查發現，甲是與友人 : : 乙及丁等三人共同出資購買預售屋，屆交屋登記時點，因甲名下有其他房屋，加上向銀 : : 行貸款成數不足，才轉由乙出名登記；乙出售房產後，依出售價金按出資比率分配獲利 : : 給甲及丁。 : : 因此，國稅局改按查得買、賣實際成交價格，扣除仲介及換約費用，依甲及丁出資比率 : : 核課其他所得，而乙因是房產登記的所得人，土地交易依法免稅，僅需繳納房屋部分的 : : 財產交易所得稅。國稅局統計，三人房產獲利合計逾700萬元。 : : 3.心得或感想: : : 打房是假，科稅是真，政府沒錢，小老百姓稅一毛都逃不掉，已經沒什麼油水可以榨了， : : 所以找集資炒房客下手，看來房價又要報復性上漲了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.21.176 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411369403.A.A64.html

推 sam197665: 是沒錯，但人頭也需出資證明，金流難在這 09/22 15:13

→ kuma660224: 人頭費轉為股份？ 人頭持份10%, 金主90%,合力炒房？ 09/22 15:39

推 Induction: 金主有持分就會卡奢侈稅了吧？ 09/22 15:58

→ Induction: 一堆夫妻共同持有都被抽了 09/22 15:58

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