作者BIGGER (るかわ かえで)
看板home-sale
標題[問題] 北市大同區這樣的價位是否可買了?
時間Mon Sep 22 15:10:56 2014
猶豫了很久，雖說買房是自己的事， 還是想聽聽大家意見，怕自己觀念有誤。 看實價登綠資料，大同區公寓的單價大概在四十出頭/每坪， 當然三十幾的案件也有但不多， 最近小弟看到一個公寓物件，位置近宮廟鄰避設施， 屋內因漏水需翻修做防水處理，順便重新隔間， 但地點離捷運站10分鐘以內，我很喜歡， 目前議價的進度，已經到40w/坪左右， 我知道這已經在周邊成交價範圍內了， 但還要在考慮屋內的翻修費，總價扣掉翻修費之後的單價會來到35w/坪左右， 我是否應堅持這筆裝修費是屋主使用所造成， 屋主若要賣房又不處理此問題，就要轉嫁到售價上，買方這邊堅持35w/坪， 請問這樣的想法是否會不合情理， 或者40w/坪是否已經算是很不錯的機會了， 因自己看房的經驗有限，不懂現在的機會是否難得， 請各位長期看房的大大指點迷津，謝謝! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.127.23 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411369860.A.CB0.html
推 wangdon: 大同區那裡？ 價格又會不同！ 09/22 15:16
→ BIGGER: 北大同～ 09/22 15:24
※ 編輯: BIGGER (61.60.127.23), 09/22/2014 15:26:57
→ episdor: 離捷運站10分鐘...你多考慮一下吧 算難得的了 09/22 15:36
→ BIGGER: 但裝修費所費不貲... 09/22 15:44
推 v3015: 若是自住當然不建議買 09/22 15:47
→ BIGGER: 請問v大為何不建議買呢? 09/22 15:50
推 Neymar: 汙水處理廠那付近? 09/22 15:51
推 v3015: 除非你有像a38大這種專業裝修判斷跟自己的工班，不然你很難 09/22 15:57
→ v3015: 估算裝修需要花的價錢，估太高屋主也不可能接受你殺下的價 09/22 15:59
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