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Sep 14th 2014, 13:22, by GETpoint

作者GETpoint (擲雷爆卦)

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標題[新聞] 華固董座：房市928行情 不見了

時間Sun Sep 14 13:21:57 2014

1.來源連結: http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID= 312235 縮網址 http://ppt.cc/AtSg 2.內容: 華固董座：房市928行情 不見了 2014/09/14 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 http://house.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/0_0/f_312235_1.jpg 華固董事長鍾榮昌。 本報系資料庫 住展雜誌統計今年928檔期初估北台灣案量高達2,300億元，創下新高，8月中下旬起，指 標個案陸續進場，帶動案場來人組數小增一至二成，惟民眾觀望心態仍濃，成交率不見起 色，華固建設董事長鍾榮昌更直言，「今年928檔行情不見了」。 受九合一選舉、利率恐走升及明年7月實施容積管制影響，據住展雜誌統計，今年928檔期 北台灣2,300億元的新高推案量，若加計民俗月案量2,466億元，總計第3季高達4,760億元 建案爭食客源。 住展雜誌主編施絢傑表示，8月中下旬開始，雙北市至少10個指標預售案陸續登場，台北 市新進指標案包括「中山文華」、「德運京鼎」、「太子華威」、「富春四季」等，新北 市也有「霖園藏悅」、「遠雄左岸牡丹園」、「江左風華」、「日健悅」及「豐悅城」等 ，總銷170億元「皇翔國鼎」、80億元「Super 1」也正式進場，在不少個案啟動下，帶動 案場來人數增加。 代銷業者表示，近期案場來人組數的確小增一至二成，惟民眾觀望心態仍濃，整體市場成 交率不見起色。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋認為，選前案場來人雖小幅回升， 不過成交率仍需視區域、個案狀況而定。 鍾榮昌直言，政府政策不斷打炒房，祭出豪宅稅、擴大信用管制區，甚至房地合一實價課 稅，尤其房地合一實價課稅因相關法令、內容仍不明確，以致市場觀望心態更嚴重，「今 年928檔行情不見了」，市場上除了低總價、低單價產品還有穩定基本買盤外，其餘個案 都賣得很辛苦。 鍾榮昌表示，以目前市場來說，公司所推的「華固新天地」地上權案，因每坪推案價在45 萬至52萬元間，約僅市價六折，讓全案716戶到目前為止賣了600多戶，約八到九成，希望 目標10月20日開工時，全案能順利完銷。 鍾榮昌認為，今年928檔期雖然不少個案進場，但都有認知，銷售期將拉長，許多建案更 是先進場潛銷；他強調，雖然市場觀望氣氛濃，不過對建商來說，資金壓力在可承受範圍 ，因此今年不會看到房價向下修正，但對承攬建案銷售的代銷業者來說，因業主多不願意 降價、買方又縮手，在建案必須去化下，代銷案量越大的業者，壓力也就越大。 http://house.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/414_4055/f_312235_2.gif 3.心得或感想: "I can calculate the motion of heavenly bodies, but not the madness of people......” (我能算準天體的運行，但卻算不準人類的瘋狂......) ===艾薩克·牛頓爵士=== -- 議對與改革： http://www.ptt.cc/bbs/GreenParty/M.1358224561.A.8AD.html 通貨建制 http://disp.cc/b/FW#!27-6jlq 變法 http://disp.cc/b/Gossiping#!163-6DbM 海耶克大戰凱因斯： http://www.youtube.com/watch?v=DmaE8R9aLEM

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"海耶克大戰凱因斯：第二回合" http://www.youtube.com/watch?v=pmJJ5NozsNE

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錢本草： http://zh.wikisource.org/wiki/%E9%8C%A2%E6%9C%AC%E8%8D%89 萊茵資本適足論： http://en.wikipedia.org/wiki/Rhine_Capitalism -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.119.4 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410672129.A.950.html ※ 編輯: GETpoint (111.249.119.4), 09/14/2014 13:24:12

推 zusuki: 加價賣量就出來了 09/14 13:29

推 TokyoHard: +1. 現在太便宜,大家不想買 09/14 13:55

推 fytnship: 現在成交低迷成這樣已經不是觀望心態濃 是真的買不起 09/14 14:07

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